Все регионы 

Мы снимаем квартиру, договор аренды был заключён на один…

Мы снимаем квартиру, договор аренды был заключён на один год, до сентября 2013 года. Недавно хозяин сообщил, что продал квартиру и мы должны освободить её в течение трёх дней. Хотя в договоре указано, что необходимо предупреждать за один месяц. Договориться с хозяином не удалось, он говорит, что теперь у квартиры новые хозяева, им тоже звонили, но и они не входят в наше положение. Имеем ли мы право оставаться в этой квартире в течение месяца?

Согласно законодательству, условия проживания (срок, размер платы за наём, распределение обязанностей по ремонту, основания выселения нанимателей и тому подобное) определяются Законом «О жилищных отношениях», а также договором между наймодателем и нанимателем.

В соответствии с пунктом 8 статьи 24 Закона «О жилищных отношениях» при переходе к другому лицу права собственности на жилище или жилой дом, в котором находится сданное внаём жилое помещение, договор найма сохраняет силу для нового собственника, если иное не предусмотрено договором между нанимателем и собственником, сдавшим жилое помещение внаём.

Таким образом, если в договоре нет прямого указания, что при продаже квартиры вы обязаны выселиться, то требования прежнего собственника и покупателей незаконны. Можете проживать в этой квартире. Никто не вправе вас выселить до истечения срока договора аренды.

Бахыт Касымбеков

юрист
27 июня 2013 41 просмотр

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист