Все регионы 

Мы снимаем квартиру, договор аренды был заключён на один…

Мы снимаем квартиру, договор аренды был заключён на один год, до сентября 2013 года. Недавно хозяин сообщил, что продал квартиру и мы должны освободить её в течение трёх дней. Хотя в договоре указано, что необходимо предупреждать за один месяц. Договориться с хозяином не удалось, он говорит, что теперь у квартиры новые хозяева, им тоже звонили, но и они не входят в наше положение. Имеем ли мы право оставаться в этой квартире в течение месяца?

Согласно законодательству, условия проживания (срок, размер платы за наём, распределение обязанностей по ремонту, основания выселения нанимателей и тому подобное) определяются Законом «О жилищных отношениях», а также договором между наймодателем и нанимателем.

В соответствии с пунктом 8 статьи 24 Закона «О жилищных отношениях» при переходе к другому лицу права собственности на жилище или жилой дом, в котором находится сданное внаём жилое помещение, договор найма сохраняет силу для нового собственника, если иное не предусмотрено договором между нанимателем и собственником, сдавшим жилое помещение внаём.

Таким образом, если в договоре нет прямого указания, что при продаже квартиры вы обязаны выселиться, то требования прежнего собственника и покупателей незаконны. Можете проживать в этой квартире. Никто не вправе вас выселить до истечения срока договора аренды.

Бахыт Касымбеков

юрист
27 июня 2013 22 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист