Все регионы 

На общем собрании, на которое из 137 квартир пришло…

На общем собрании, на которое из 137 квартир пришло 10 человек, председатель КСК объявила, что нужно собрать деньги на капитальный ремонт крыши. Я живу на 1-м этаже 5-этажного дома, должен ли я платить за это и вообще обязаны ли жильцы дома собирать деньги? Выделяются ли денежные средства на эти нужды государством? Председатель КСК грозится, что, если я не сдам деньги на ремонт крыши, она отключит свет и воду. Имеет ли она на это право?

Многоквартирный дом со всеми его проблемами является собственностью тех жильцов, которые волею судьбы имеют там свою недвижимость. И именно эти жильцы несут все расходы, необходимые для надлежащего содержания всего дома. Если денег на ремонт кровли в КСК нет, то собственники квартир имеют право проверить законность расходования денежных средств. Далее необходимо ставить вопрос о сборе дополнительных денежных средств на ремонт кровли вне зависимости от этажности проживания.

Государство никаких денег на безвозмездные ремонты не выделяет с 1996 года. Можно стать участником программы по капитальному ремонту дома, но тогда затраты могут возрасти, и в последующем их возврат государству займёт несколько лет.

Угрозы по отключению коммунальных услуг не основаны на законе, так как этот товар вы оплачиваете монополисту напрямую. Вот только если в доме или в подъезде случится замыкание электропроводки, то свет может погаснуть и в вашей квартире и тогда крышу чинить всё равно придётся.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
13 мая 2013 23 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист