Мой брат владел участком в Алматинской области. Несколько…

Мой брат владел участком в Алматинской области. Несколько лет назад он уехал на ПМЖ в Россию, получил там гражданство. Всё это время я распоряжаюсь участком: живу, высаживаю деревья. Как я могу узаконить участок на своё имя, если документы на участок у меня на руках? Может ли брат подарить мне участок или прислать доверенность на продажу? Если да, то как всё правильно оформить?

Да, ваш брат может оформить на вас дарственную или выдать вам доверенность на продажу участка. При этом необходимо учитывать, что при выдаче доверенности вы не имеете права оформлять участок на себя. Вы можете переоформить его только на супругу или иных близких вам людей.

Что касается договора дарения, то оформить этот документ у нотариуса ваш брат может как в РФ и потом переслать сюда, так и приехав в РК.

Однако, поскольку ваш брат уже несколько лет как уехал на ПМЖ, может возникнуть проблема. Согласно пункту 2 статьи 23 Земельного кодекса РК, при выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности на участок подлежит отчуждению или переоформлению в течение 3 месяцев с момента выхода из гражданства Республики Казахстан.

Если нотариус и государственные органы не обратят внимания на этот факт, то переоформление участка не составит особых проблем.

Бахыт Касымбеков

юрист
24 апреля 2013 402 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x