Все регионы 

Мой брат владел участком в Алматинской области. Несколько…

Мой брат владел участком в Алматинской области. Несколько лет назад он уехал на ПМЖ в Россию, получил там гражданство. Всё это время я распоряжаюсь участком: живу, высаживаю деревья. Как я могу узаконить участок на своё имя, если документы на участок у меня на руках? Может ли брат подарить мне участок или прислать доверенность на продажу? Если да, то как всё правильно оформить?

Да, ваш брат может оформить на вас дарственную или выдать вам доверенность на продажу участка. При этом необходимо учитывать, что при выдаче доверенности вы не имеете права оформлять участок на себя. Вы можете переоформить его только на супругу или иных близких вам людей.

Что касается договора дарения, то оформить этот документ у нотариуса ваш брат может как в РФ и потом переслать сюда, так и приехав в РК.

Однако, поскольку ваш брат уже несколько лет как уехал на ПМЖ, может возникнуть проблема. Согласно пункту 2 статьи 23 Земельного кодекса РК, при выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности на участок подлежит отчуждению или переоформлению в течение 3 месяцев с момента выхода из гражданства Республики Казахстан.

Если нотариус и государственные органы не обратят внимания на этот факт, то переоформление участка не составит особых проблем.

Бахыт Касымбеков

юрист
24 апреля 2013 11 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист