Все регионы 

Имею частный 2-этажный дом возле нового Центрального…

Имею частный 2-этажный дом возле нового Центрального рынка в Астане. Могу ли я вывести из жилого фонда только первый этаж дома и сделать в нём продуктовый магазин?

Как пояснили в ДГП «АлматыгорНПЦзем», в данном случае корректнее говорить не о выводе дома из жилого фонда, а о частичной смене целевого назначения участка — сложном целевом назначении участка. Сложное целевое назначение участка допускается нормативными актами как мера, оптимизирующая использование земельного участка, в том числе и для коммерческой деятельности юридических и физических лиц. Так, например, в Алматы постановлением акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937 «Об утверждении классификатора целевого назначения земель» установлены принципы функционального назначения (использования) территории земельных участков, где жилая застройка на землях населённых пунктов предусматривает расположение на земельном участке многоквартирного или индивидуального жилого дома с объектами малого предпринимательства.

Но имеется ряд условий градостроительного и земельного характера, и они принимаются в расчёт при рассмотрении данного вопроса Земельной комиссией города Алматы. Из практики работы, целевые назначения не должны взаимоисключать и противоречить друг другу. Например, жилой дом не должен находиться на одном участке с вредным производством и т. д. Кроме того, не должно быть противоречий с генеральным планом города, так как каждый земельный участок запланирован под какую-то деятельность (использование) и окружён конкретными объектами инфраструктуры.

Обратитесь с заявлением о частичном изменении земельного участка к акиму города Астана. Решение будет вынесено после заседания Земельной комиссии.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
13 марта 2013 16 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист