Могу ли я использовать помещение на 1-м этаже многоквартирного…

Могу ли я использовать помещение на 1-м этаже многоквартирного 5-этажного дома под аптеку, гостиницу, кафе или парикмахерскую. В госакте написано: под магазин. Нужно ли для моей цели менять целевое назначение участка?

Целевое назначение, режим использования земельного участка и другие условия использования, установленные на основании нормативных правовых актов, не могут быть самостоятельно изменены собственником земельного участка или землепользователем.

Таким образом, если в госакте указано, что целевое назначение — под объект торговли, то вы не вправе размещать на нем другие объекты. Вам необходимо поменять целевое назначение участка.

При этом обратиться за изменением целевого назначения необходимо именно собственнику участка. Согласно Земельному кодексу, изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из его правового режима, принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования в соответствии с зонированием земель.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в акимат по месту нахождения земельного участка. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия. Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным.

При изменении целевого назначения земельного участка срок переоформления идентификационных документов составляет не более пятнадцати календарных дней.

В случае подачи заявления в форме электронного документа посредством веб-портала электронного правительства решение местного исполнительного органа области о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка направляется заявителю в форме электронного документа в срок не позднее трёх рабочих дней после его принятия.

Бахыт Касымбеков

юрист
14 февраля 2013 303 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x