Все регионы 

Год назад в Капшагае в многоквартирном доме сделали ремонт…

Год назад в Капшагае в многоквартирном доме сделали ремонт по государственной программе. Однако после ремонта крыша протекает, в подвале проблемы. Писали претензии в акимат, но всё попусту. Оказалось, что проект сделан неправильно — без учёта вытяжек. Что делать?

В данном случае необходимо определиться с конкретным перечнем недостатков проведённого ремонта. Весь перечень дефектов должен содержаться в акте обследования. Далее, по факту залива квартир верхних этажей собственники квартир имеют право на подачу иска о возмещении материального вреда, причинённого заливом, на организацию, проводившую ремонт. После судебного разбирательства можно ставить вопрос о проведении повторного бесплатного ремонта кровли за счёт подрядчика. Решение проблем сооружения вытяжки и ремонта подвала должно начинаться с обращения в КСК. Именно орган управления кондоминиумом должен отстаивать интересы жильцов и требовать устранения недостатков от организации, проводившей ремонт. В противном случае жильцы могут подать в суд иск на эту организацию с требованием устранить выявленные недостатки и провести дополнительные работы по восстановлению вентиляционных шахт.

Обратите внимание, что деньги, которые суд взыщет в пользу жильцов, можно использовать в качестве зачёта за предстоящие платежи за некачественный ремонт и тем самым не платить вовсе за новый ремонт.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 ноября 2012 52 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист