Все регионы 

Год назад в Капшагае в многоквартирном доме сделали ремонт…

Год назад в Капшагае в многоквартирном доме сделали ремонт по государственной программе. Однако после ремонта крыша протекает, в подвале проблемы. Писали претензии в акимат, но всё попусту. Оказалось, что проект сделан неправильно — без учёта вытяжек. Что делать?

В данном случае необходимо определиться с конкретным перечнем недостатков проведённого ремонта. Весь перечень дефектов должен содержаться в акте обследования. Далее, по факту залива квартир верхних этажей собственники квартир имеют право на подачу иска о возмещении материального вреда, причинённого заливом, на организацию, проводившую ремонт. После судебного разбирательства можно ставить вопрос о проведении повторного бесплатного ремонта кровли за счёт подрядчика. Решение проблем сооружения вытяжки и ремонта подвала должно начинаться с обращения в КСК. Именно орган управления кондоминиумом должен отстаивать интересы жильцов и требовать устранения недостатков от организации, проводившей ремонт. В противном случае жильцы могут подать в суд иск на эту организацию с требованием устранить выявленные недостатки и провести дополнительные работы по восстановлению вентиляционных шахт.

Обратите внимание, что деньги, которые суд взыщет в пользу жильцов, можно использовать в качестве зачёта за предстоящие платежи за некачественный ремонт и тем самым не платить вовсе за новый ремонт.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 ноября 2012 2 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист