Год назад в Капшагае в многоквартирном доме сделали ремонт…

Год назад в Капшагае в многоквартирном доме сделали ремонт по государственной программе. Однако после ремонта крыша протекает, в подвале проблемы. Писали претензии в акимат, но всё попусту. Оказалось, что проект сделан неправильно — без учёта вытяжек. Что делать?

В данном случае необходимо определиться с конкретным перечнем недостатков проведённого ремонта. Весь перечень дефектов должен содержаться в акте обследования. Далее, по факту залива квартир верхних этажей собственники квартир имеют право на подачу иска о возмещении материального вреда, причинённого заливом, на организацию, проводившую ремонт. После судебного разбирательства можно ставить вопрос о проведении повторного бесплатного ремонта кровли за счёт подрядчика. Решение проблем сооружения вытяжки и ремонта подвала должно начинаться с обращения в КСК. Именно орган управления кондоминиумом должен отстаивать интересы жильцов и требовать устранения недостатков от организации, проводившей ремонт. В противном случае жильцы могут подать в суд иск на эту организацию с требованием устранить выявленные недостатки и провести дополнительные работы по восстановлению вентиляционных шахт.

Обратите внимание, что деньги, которые суд взыщет в пользу жильцов, можно использовать в качестве зачёта за предстоящие платежи за некачественный ремонт и тем самым не платить вовсе за новый ремонт.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 ноября 2012 201 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz