Все регионы 

Наш КСК образован в 1996 году, кондоминиум не зарегистрирован,…

Наш КСК образован в 1996 году, кондоминиум не зарегистрирован, многие жильцы отказываются платить целевые. Среди них есть адвокат, который всех агитирует. Ссылается он на то, что если кондоминиум не зарегистрирован, то соответственно собирать средства незаконно и что КСК не сможет взыскать с жильцов задолженность. Кроме того, он утверждает, что КСК является потребительским кооперативом, вступление в который может быть только добровольным. Дайте, пожалуйста, разъяснение данной ситуации.

Факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не имеет никакого отношения к обязанности оплачивать расходы на содержание жилья. Собственники обязаны содержать общедомовое имущество вне зависимости от факта регистрации кондоминиума, так как это их имущество, и риск его разрушения лежит на собственниках, а не на КСК и не на государстве.

Несмотря на добровольность вхождения в потребительский кооператив, как только выбрана форма управления домом, меньшинство собственников, которые в КСК не входят, подчиняются правилам большинства и несут равные обязанности по содержанию дома. Наличие задолженности даёт право КСК на подачу иска в суд, который довольно часто удовлетворяет такие иски.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
23 ноября 2012 355 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист