Все регионы 

Наш КСК образован в 1996 году, кондоминиум не зарегистрирован,…

Наш КСК образован в 1996 году, кондоминиум не зарегистрирован, многие жильцы отказываются платить целевые. Среди них есть адвокат, который всех агитирует. Ссылается он на то, что если кондоминиум не зарегистрирован, то соответственно собирать средства незаконно и что КСК не сможет взыскать с жильцов задолженность. Кроме того, он утверждает, что КСК является потребительским кооперативом, вступление в который может быть только добровольным. Дайте, пожалуйста, разъяснение данной ситуации.

Факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не имеет никакого отношения к обязанности оплачивать расходы на содержание жилья. Собственники обязаны содержать общедомовое имущество вне зависимости от факта регистрации кондоминиума, так как это их имущество, и риск его разрушения лежит на собственниках, а не на КСК и не на государстве.

Несмотря на добровольность вхождения в потребительский кооператив, как только выбрана форма управления домом, меньшинство собственников, которые в КСК не входят, подчиняются правилам большинства и несут равные обязанности по содержанию дома. Наличие задолженности даёт право КСК на подачу иска в суд, который довольно часто удовлетворяет такие иски.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
23 ноября 2012 212 просмотров

Похожие вопросы

Какие расходы включены в тариф "Расходы на общедомовое имущество"?

Данный тариф включает в себя обслуживание общедомовых сетей горячего, холодного водо- и теплоснабжения, систем канализации и электроснабжения. Также может включаться обслуживание домофонны…


30 декабря 2016

Обязательно ли платить в КСК за замену стояка отопления?

Если стояк отопления проходит по вашей квартире, можете поменять его самостоятельно и ничего не платить. Как правило, соседи скидываются на данный ремонт, но некоторы…


30 декабря 2016

Как переоформить комсчета на своё имя?

Необходимо обратиться в «Алсеко», «ИВЦ», тепловые сети с заявлениями о внесении корректировки в платёжный документ и приложить копию договор…


30 декабря 2016

Что делать, если батареи в квартире еле греют?

Пишите обращение в КСК и услугодателю. Требуйте составления акта по факту подачи услуги ненадлежащего качества, а также обследования квартиры. На письменное обращение обязан…


30 декабря 2016

Должен ли я платить за ремонт трубы?

Квартира является частной собственностью. Поэтому только её собственник несёт расходы по содержанию своего имущества. Никто, кроме вас, эту поломку не устранит. Можно поговорит…


30 декабря 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист