Все регионы 

Наш КСК образован в 1996 году, кондоминиум не зарегистрирован,…

Наш КСК образован в 1996 году, кондоминиум не зарегистрирован, многие жильцы отказываются платить целевые. Среди них есть адвокат, который всех агитирует. Ссылается он на то, что если кондоминиум не зарегистрирован, то соответственно собирать средства незаконно и что КСК не сможет взыскать с жильцов задолженность. Кроме того, он утверждает, что КСК является потребительским кооперативом, вступление в который может быть только добровольным. Дайте, пожалуйста, разъяснение данной ситуации.

Факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не имеет никакого отношения к обязанности оплачивать расходы на содержание жилья. Собственники обязаны содержать общедомовое имущество вне зависимости от факта регистрации кондоминиума, так как это их имущество, и риск его разрушения лежит на собственниках, а не на КСК и не на государстве.

Несмотря на добровольность вхождения в потребительский кооператив, как только выбрана форма управления домом, меньшинство собственников, которые в КСК не входят, подчиняются правилам большинства и несут равные обязанности по содержанию дома. Наличие задолженности даёт право КСК на подачу иска в суд, который довольно часто удовлетворяет такие иски.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
23 ноября 2012 470 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист