Наш КСК образован в 1996 году, кондоминиум не зарегистрирован,…

Наш КСК образован в 1996 году, кондоминиум не зарегистрирован, многие жильцы отказываются платить целевые. Среди них есть адвокат, который всех агитирует. Ссылается он на то, что если кондоминиум не зарегистрирован, то соответственно собирать средства незаконно и что КСК не сможет взыскать с жильцов задолженность. Кроме того, он утверждает, что КСК является потребительским кооперативом, вступление в который может быть только добровольным. Дайте, пожалуйста, разъяснение данной ситуации.

Факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не имеет никакого отношения к обязанности оплачивать расходы на содержание жилья. Собственники обязаны содержать общедомовое имущество вне зависимости от факта регистрации кондоминиума, так как это их имущество, и риск его разрушения лежит на собственниках, а не на КСК и не на государстве.

Несмотря на добровольность вхождения в потребительский кооператив, как только выбрана форма управления домом, меньшинство собственников, которые в КСК не входят, подчиняются правилам большинства и несут равные обязанности по содержанию дома. Наличие задолженности даёт право КСК на подачу иска в суд, который довольно часто удовлетворяет такие иски.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
23 ноября 2012 832 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz