Все регионы 

Подскажите, как правильно составить договор аренды?

Подскажите, как правильно составить договор аренды?

Как пояснили в нескольких юридических фирмах г. Алматы, договор аренды составляется индивидуально. Условия проживания (срок, размер платы за наём, распределение обязанностей по ремонту, основания выселения нанимателей и тому подобное) определяются договором между арендодателем и арендатором с учётом требований законодательства.
При этом в договоре аренды нужно обязательно указать:
— предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры);
— размер и порядок внесения арендной платы (единовременный платёж или по частям: ежемесячно, еженедельно, ежеквартально);
— условия оплаты коммунальных услуг (кто именно должен вносить плату);
— права и обязанности арендатора и арендодателя;
— ответственность сторон в случае досрочного одностороннего расторжения договора;
— срок и порядок продления договора аренды;
— реквизиты сторон (ФИО арендатора и арендодателя, их паспортные данные и адреса регистрации);
— дату подписания договора.
Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды является акт сдачи имущества, находящегося в квартире, с перечислением всех вещей и предметов.
Договор аренды будет служить для арендатора доказательством правомерности его проживания в данной квартире, для арендодателя — страховкой на случай каких-либо непредвиденных действий со стороны нанимателя, а для обеих сторон — основным документом в случае возникновения споров и разногласий.
Кстати, важно знать, что лица, получающие доход от сдачи в аренду имущества, обязаны зарегистрироваться в налоговых органах в качестве индивидуальных предпринимателей и уплачивать налоги согласно Налоговому кодексу РК.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
15 ноября 2012 41 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист