Все регионы 

В 2004 году гражданином был получен кредит под…

В 2004 году гражданином был получен кредит под залог жилого дома, где проживала его семья, также был предусмотрен созаёмщик. До 2007 года заёмщик исполнял свои обязательства по выплате долга, пока внезапно не скончался. После его смерти обязательства перед банком остались неисполненными, так как созаёмщик и другие члены семьи заёмщика не располагают достаточным заработком для погашения кредита. Свидетельство о наследовании залогового дома наследниками ещё не получено. Может ли банк применить право на внесудебную реализацию залога, если это было предусмотрено договором? Какова роль договора страхования жизни заёмщика в данном случае?

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 29 Закона «О жилищных отношениях» установлено, что принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника.

Однако если сособственниками дома были другие члены семьи, то в этом случае удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке не допускается, если предметом ипотеки является недвижимое имущество, находящееся в общей собственности, и кто-либо из его собственников не давал письменного согласия на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке.

Что касается договора страхования жизни заёмщика, не ознакомившись с его условиями, невозможно сказать что-то определённое о роли этого документа.

Бахыт Касымбеков

юрист
16 апреля 2012 102 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист