Все регионы 

Вправе ли собственники квартир требовать от председателя КСК…

Вправе ли собственники квартир требовать от председателя КСК заключения индивидуальных договоров на обслуживание (как это указано в Законе «О жилищных отношениях», новые поправки, ст. 31, п. 8)? Дело в том, что жильцы хотят собрать средства на капитальный ремонт дома, но сомневаются в честности председателя, а именно, что он может использовать деньги на другие нужды.

Для начала необходимо определиться с целью, которую преследуют жильцы, ибо заключение договора на обслуживание никак не соотносится с желанием собрать средства на капитальный ремонт дома. Эти действия абсолютно самостоятельны и могут стать причиной заключения двух-трёх отдельных договоров.

Статья 31 Закона РК «О жилищных отношениях» регламентирует порядок образования и прекращения кондоминиума. Пункт 8 данной статьи вводит обязательные накопления в размере 0.02-кратного месячного расчётного показателя на накопление средств на капитальный ремонт вне зависимости от решения собственников и соответственно может не сопровождаться заключением обязательных договоров.

В данном случае, если есть сомнения в честности председателя, необходимо избрать другого председателя, так как сам по себе договор, даже заключённый по всем правилам, пресечь незаконные действия по использованию денежных средств собственников квартир не сможет.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
13 февраля 2012 695 просмотров

Похожие вопросы

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Вправе ли управляющий КСК требовать дополнительной оплаты электрику уже после выплаты вознаграждения?

Скромность делает честь работнику, который явился на вызов ночью и выполнил работу. В данном случае не прав управляющий КСК, который не ознакомил своего работник…


29 марта 2017

Нужно ли платить за отопление арендатору подвала?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующи…


29 марта 2017

Вправе ли КСК требовать плату за установку ворот во дворе только с автовладельцев?

Установка ворот должна производиться по решению общего собрания. Законодательно (согласно ст. 14 Конституции РК) дискриминация по факту наличия автомобиля в стран…


29 марта 2017

Что делать, если жильцы не хотят собирать деньги на ремонт аварийной кровли?

Здесь несколько вариантов. Первый — ввести плату на капитальный ремонт без решения общего собрания, заручившись поддержкой жилищной инспекции. Второй вариант — отказатьс…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист