Все регионы 

Вправе ли собственники квартир требовать от председателя КСК…

Вправе ли собственники квартир требовать от председателя КСК заключения индивидуальных договоров на обслуживание (как это указано в Законе «О жилищных отношениях», новые поправки, ст. 31, п. 8)? Дело в том, что жильцы хотят собрать средства на капитальный ремонт дома, но сомневаются в честности председателя, а именно, что он может использовать деньги на другие нужды.

Для начала необходимо определиться с целью, которую преследуют жильцы, ибо заключение договора на обслуживание никак не соотносится с желанием собрать средства на капитальный ремонт дома. Эти действия абсолютно самостоятельны и могут стать причиной заключения двух-трёх отдельных договоров.

Статья 31 Закона РК «О жилищных отношениях» регламентирует порядок образования и прекращения кондоминиума. Пункт 8 данной статьи вводит обязательные накопления в размере 0.02-кратного месячного расчётного показателя на накопление средств на капитальный ремонт вне зависимости от решения собственников и соответственно может не сопровождаться заключением обязательных договоров.

В данном случае, если есть сомнения в честности председателя, необходимо избрать другого председателя, так как сам по себе договор, даже заключённый по всем правилам, пресечь незаконные действия по использованию денежных средств собственников квартир не сможет.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
13 февраля 2012 646 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист