Все регионы 

У меня есть дача в Медеуском районе Алматы. Целевое…

У меня есть дача в Медеуском районе Алматы. Целевое назначение участка — для садоводства. Здесь построен 2-этажный дом, строили 20 лет, разрешения на строительство не было. Могу ли я официально зарегистрировать этот дом? Куда для этого обратиться? Будут ли какие-то штрафы? Не заставят ли сносить?

Как пояснили в Управлении земельных отношений г. Алматы, на дачных участках разрешается строить некапитальные дома, при строительстве которых должны соблюдаться СНиПы и учитываться сейсмостойкость.
Для строительства капитального дома, как в вашем случае, сначала необходимо было изменить целевое назначение участка — для ИЖС (индивидуального жилищного строительства). В Медеуском районе это можно делать в таких дачных кооперативах, как «Монтажник», «Весновка», «Жантобе» и «Турксиб» (а в кооперативах «Кок-Тобе», «Магистраль», «Вентиляционник», «Ветеран», «Восход» и «Садовод» изменение для ИЖС не производится).
Таким образом, если ваш участок расположен в одном из 4 кооперативов, где можно менять целевое назначение участка под ИЖС, то сначала вам нужно обратиться с заявлением на имя акима г. Алматы (акимат расположен на площади Республики, 4) для получения разрешения на перевод дачного участка под ИЖС. Для этого потребуются копии книжки садоводческого кооператива, РНН, удостоверения личности, а также план участка, заверенный правлением кооператива.
Если после проверки участка вам выдадут разрешение на смену целевого назначения участка, то вы можете заказать изготовление нового госакта на участок в ДГП «АлматыГорНПЦзем» (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая). После получения госакта его нужно обязательно зарегистрировать в ЦОНе.
Только после этого вы можете обратиться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля (проспект Достык, 85, угол проспекта Абая), для того чтобы попробовать узаконить домостроение. При этом вас обяжут уплатить штраф (в размере от 5 до 25 МРП, 1 МРП в 2011 году — 1 512 тенге), а в случае грубых нарушений строительных норм и снести дом.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
11 марта 2011 201 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист