Все регионы 

Я приобрела участок в Талгарском районе, есть госакт,…

Я приобрела участок в Талгарском районе, есть госакт, но почему-то его не ввели в Генплан. На границе с участком стоит трансформатор, кроме того, через весь участок проходит высоковольтная линия. Можем ли мы на этом основании просить администрацию района о том, чтобы нам выделили другой участок взамен этого в этом же районе?

Хочу обратить внимание, что воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше положено размещать за пределами селитебной территории (территория, включающая жилые районы и микрорайоны, общественно-торговые центры, улицы, проезды, магистрали, объекты озеленения. В селитебной зоне могут размещаться отдельные коммунальные и промышленные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон).

Это означает, что отсутствие участка в Генплане не случайно. Вам необходимо выяснить законность предоставления такого участка. В случае незаконного предоставления вы вправе требовать предоставления другого участка или расторжения договора и возврата денег.
Если выделение участка было произведено законно, то, согласно законодательству, он попадает в охранную зону электрических сетей и его нужно использовать с существенными ограничениями.

Охранные и санитарно-защитные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклонённом их положении на расстоянии для линий напряжением до 20 кВ — 10 м, до 35 кВ — 15 м, до 110 кВ — 20 м, до 220 кВ — 25 м, до 500 кВ — 30 м, до 1150 кВ — 55.

Земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землевладельцев и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил охраны электрических сетей до 1 000 и свыше 1 000 В и тепловых сетей, утверждённых Постановлением Правительства Республики Казахстан от 10 октября 1997 г. № 1436.

Минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений и древесно-кустарниковых насаждений определяются Правилами устройства электроустановок и подлежат обязательному соблюдению при проектировании и строительстве зданий и сооружений, при обрезке и вырубке деревьев и кустарников.

В охранных зонах электрических сетей без предварительного письменного согласия организации, в ведении которой находятся эти сети, запрещается проводить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений.

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1 000 кВ•А и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений не менее 15 м.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 января 2011 51 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист