Все регионы 

Я приобрела участок в Талгарском районе, есть госакт,…

Я приобрела участок в Талгарском районе, есть госакт, но почему-то его не ввели в Генплан. На границе с участком стоит трансформатор, кроме того, через весь участок проходит высоковольтная линия. Можем ли мы на этом основании просить администрацию района о том, чтобы нам выделили другой участок взамен этого в этом же районе?

Хочу обратить внимание, что воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше положено размещать за пределами селитебной территории (территория, включающая жилые районы и микрорайоны, общественно-торговые центры, улицы, проезды, магистрали, объекты озеленения. В селитебной зоне могут размещаться отдельные коммунальные и промышленные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон).

Это означает, что отсутствие участка в Генплане не случайно. Вам необходимо выяснить законность предоставления такого участка. В случае незаконного предоставления вы вправе требовать предоставления другого участка или расторжения договора и возврата денег.
Если выделение участка было произведено законно, то, согласно законодательству, он попадает в охранную зону электрических сетей и его нужно использовать с существенными ограничениями.

Охранные и санитарно-защитные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклонённом их положении на расстоянии для линий напряжением до 20 кВ — 10 м, до 35 кВ — 15 м, до 110 кВ — 20 м, до 220 кВ — 25 м, до 500 кВ — 30 м, до 1150 кВ — 55.

Земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землевладельцев и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил охраны электрических сетей до 1 000 и свыше 1 000 В и тепловых сетей, утверждённых Постановлением Правительства Республики Казахстан от 10 октября 1997 г. № 1436.

Минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений и древесно-кустарниковых насаждений определяются Правилами устройства электроустановок и подлежат обязательному соблюдению при проектировании и строительстве зданий и сооружений, при обрезке и вырубке деревьев и кустарников.

В охранных зонах электрических сетей без предварительного письменного согласия организации, в ведении которой находятся эти сети, запрещается проводить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений.

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1 000 кВ•А и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений не менее 15 м.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 января 2011 12 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист