Все регионы 

Я приобрела участок в Талгарском районе, есть госакт,…

Я приобрела участок в Талгарском районе, есть госакт, но почему-то его не ввели в Генплан. На границе с участком стоит трансформатор, кроме того, через весь участок проходит высоковольтная линия. Можем ли мы на этом основании просить администрацию района о том, чтобы нам выделили другой участок взамен этого в этом же районе?

Хочу обратить внимание, что воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше положено размещать за пределами селитебной территории (территория, включающая жилые районы и микрорайоны, общественно-торговые центры, улицы, проезды, магистрали, объекты озеленения. В селитебной зоне могут размещаться отдельные коммунальные и промышленные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон).

Это означает, что отсутствие участка в Генплане не случайно. Вам необходимо выяснить законность предоставления такого участка. В случае незаконного предоставления вы вправе требовать предоставления другого участка или расторжения договора и возврата денег.
Если выделение участка было произведено законно, то, согласно законодательству, он попадает в охранную зону электрических сетей и его нужно использовать с существенными ограничениями.

Охранные и санитарно-защитные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклонённом их положении на расстоянии для линий напряжением до 20 кВ — 10 м, до 35 кВ — 15 м, до 110 кВ — 20 м, до 220 кВ — 25 м, до 500 кВ — 30 м, до 1150 кВ — 55.

Земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землевладельцев и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил охраны электрических сетей до 1 000 и свыше 1 000 В и тепловых сетей, утверждённых Постановлением Правительства Республики Казахстан от 10 октября 1997 г. № 1436.

Минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений и древесно-кустарниковых насаждений определяются Правилами устройства электроустановок и подлежат обязательному соблюдению при проектировании и строительстве зданий и сооружений, при обрезке и вырубке деревьев и кустарников.

В охранных зонах электрических сетей без предварительного письменного согласия организации, в ведении которой находятся эти сети, запрещается проводить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений.

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1 000 кВ•А и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений не менее 15 м.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 января 2011 13 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист