Все регионы 

Хочу продать часть дома, при этом большую…

Хочу продать часть дома, при этом большую часть участка хочу оставить за собой. Как это законно оформить?

Как пояснили в юридических конторах г. Алматы, право собственности на здания влечёт за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями.

При переходе права собственности на здания и другое недвижимое имущество к приобретателю переходит право собственности на весь земельный участок либо его определенную часть, выделенную при отчуждении здания в самостоятельный земельный участок, или доля в праве общей собственности на земельный участок в праве общего землепользования, если земельный участок не разделён или в связи с неделимостью не подлежит разделу. При разделе земельного участка приобретателю здания выделяется та часть делимого земельного участка, которая занята зданием и необходима для его эксплуатации. По соглашению сторон доли участка могут быть изменены.

Следовательно, для того чтобы продать часть участка, необходимо произвести его раздел. Для оформления раздела делимого земельного участка, находящегося в собственности физического лица, заинтересованное лицо обращается с заявлением в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка (в г. Алматы этим учреждением является акимат города, расположенный по адресу: площадь Республики, 4). К заявлению необходимо приложить:
— правоудостоверяющий документ на земельный участок с государственной регистрацией права;
— справку из регистрирующего органа об отсутствии обременений на земельный участок;
— удостоверение личности или паспорт;
— свидетельство налогоплательщика (РНН).

Заявление регистрируется уполномоченным органом, где осуществляется проверка документов, определяется возможность раздела земельного участка и при положительном заключении выдаётся разрешение на составление землеустроительного проекта.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
8 октября 2010 12 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист