Все регионы 

Как вывести квартиру из жилого фонда. Во сколько это…

Как вывести квартиру из жилого фонда. Во сколько это обойдётся?

Как пояснили в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля, данную процедуру условно можно разделить на несколько этапов.

Первый этап — получение разрешения на производство строительно-монтажных работ. Данный документ бесплатно выдаёт указанное учреждение, расположенное на проспекте Достык, 85, угол проспекта Абая. Однако для получения этого разрешения необходимо обратиться сначала в Управление архитектуры и градостроительства (проспект Абылай хана, 91, угол улицы Айтеке би) для получения архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на разработку проекта реконструкции, при этом нужно собрать разрешительные документы из таких районных служб, как противопожарная, санитарно-эпидемиологическая, экологическая (при необходимости), а также от сейсмологов. Выдача АПЗ означает разрешение на разработку проекта. Изготовление проекта может составить порядка $1 500.

После разработки проекта реконструкции в соответствии с АПЗ и другими исходными материалами его нужно предоставить в УГАСК для согласования. Если разрешение получено, то можно приступать непосредственно к самим строительно-монтажным работам, стоимость которых (в зависимости от объёма работ) может составить в среднем от $2 500.

Кстати, обязательным условием при размещении объекта предпринимательства в жилом доме является 100%-е согласие кондоминиума. После завершения всех строительных работ по переоборудованию и перепланировке помещения объект необходимо ввести в эксплуатацию с получением соответствующего акта.

Второй этап — получение государственного акта на земельный участок в Межрегиональной земельной инспекции (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая). Это необходимо в случае строительства входной группы (то есть крыльца, лестницы), для чего требуется отвод земельного участка (сумма при выкупе земельного участка в зависимости от размера может достигать $2 000-$3 000 ).

Для отвода земли нужно произвести топосъёмку территории, прилегающей к квартире, с выездом на место топографа (здесь расценки также зависят от объёма работ).

Третий этап — регистрация объекта в качестве нежилого помещения в ЦОНе (необходимо зарегистрировать акт ввода в эксплуатацию и госакт на земельный участок).

Таким образом, минимальная стоимость вывода квартиры из жилого фонда может составить $8 000.

Кстати, стоимость услуг частных фирм, специализирующихся на сопровождении таких видов работ, составляет $3 000-$3 500.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
27 сентября 2010 41 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист