В 2007 году легализовал здание СТО на…

В 2007 году легализовал здание СТО на своём участке (6 соток). Здание отдельно стоящее, мой жилой дом стоит отдельно на расстоянии 15 м. Но в ЦОНе (вернее, в Управлении юстиции) мне отказали в регистрации акта легализации, ссылаясь на несоответствие назначения.

В данном случае действия государственных органов правомерны.

Целевое назначение и режим использования земельного участка не могут быть самостоятельно изменены собственником земельного участка.

Если у вас стоит жилой дом на участке, то земельный участок под ним имеет статус под индивидуальное жилищное строительство и не предназначен для использования в целях предпринимательской деятельности.

Поэтому земля под зданием СТО должна иметь целевое назначение под СТО.

Вам необходимо разделить участок, выделив под СТО часть земли.

После этого необходимо изменить целевое назначение земельного участка под СТО. Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется местными исполнительными органами (акиматами) в пределах их компетенции.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган области по месту нахождения земельного участка.

Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления.

Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа области о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия.

Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным.

При изменении целевого назначения земельного участка и (или) собственника земельного участка, землепользователя срок переоформления идентификационных документов составляет не более пятнадцати календарных дней.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 мая 2010 351 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz