Все регионы 

В 2007 году легализовал здание СТО на…

В 2007 году легализовал здание СТО на своём участке (6 соток). Здание отдельно стоящее, мой жилой дом стоит отдельно на расстоянии 15 м. Но в ЦОНе (вернее, в Управлении юстиции) мне отказали в регистрации акта легализации, ссылаясь на несоответствие назначения.

В данном случае действия государственных органов правомерны.

Целевое назначение и режим использования земельного участка не могут быть самостоятельно изменены собственником земельного участка.

Если у вас стоит жилой дом на участке, то земельный участок под ним имеет статус под индивидуальное жилищное строительство и не предназначен для использования в целях предпринимательской деятельности.

Поэтому земля под зданием СТО должна иметь целевое назначение под СТО.

Вам необходимо разделить участок, выделив под СТО часть земли.

После этого необходимо изменить целевое назначение земельного участка под СТО. Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется местными исполнительными органами (акиматами) в пределах их компетенции.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган области по месту нахождения земельного участка.

Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления.

Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа области о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия.

Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным.

При изменении целевого назначения земельного участка и (или) собственника земельного участка, землепользователя срок переоформления идентификационных документов составляет не более пятнадцати календарных дней.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 мая 2010 151 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист