Все регионы 

В 2007 году легализовал здание СТО на…

В 2007 году легализовал здание СТО на своём участке (6 соток). Здание отдельно стоящее, мой жилой дом стоит отдельно на расстоянии 15 м. Но в ЦОНе (вернее, в Управлении юстиции) мне отказали в регистрации акта легализации, ссылаясь на несоответствие назначения.

В данном случае действия государственных органов правомерны.

Целевое назначение и режим использования земельного участка не могут быть самостоятельно изменены собственником земельного участка.

Если у вас стоит жилой дом на участке, то земельный участок под ним имеет статус под индивидуальное жилищное строительство и не предназначен для использования в целях предпринимательской деятельности.

Поэтому земля под зданием СТО должна иметь целевое назначение под СТО.

Вам необходимо разделить участок, выделив под СТО часть земли.

После этого необходимо изменить целевое назначение земельного участка под СТО. Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется местными исполнительными органами (акиматами) в пределах их компетенции.

Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган области по месту нахождения земельного участка.

Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления.

Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии.

Копия решения местного исполнительного органа области о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия.

Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным.

При изменении целевого назначения земельного участка и (или) собственника земельного участка, землепользователя срок переоформления идентификационных документов составляет не более пятнадцати календарных дней.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 мая 2010 177 просмотров

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист