Все регионы 

В подвале дома некоторые жильцы имеют кладовки.…

В подвале дома некоторые жильцы имеют кладовки. В настоящее время необходим ремонт сантехоборудования в подвале, но некоторые жильцы не дают ключи от кладовок и перекрывают доступ в подвал. Что делать в этом случае недавно избранному председателю КСК?

В данном случае вы можете обратиться в Департамент юстиции г. Алматы (расположенный по адресу: улица Байзакова, 287а, угол улицы Жандосова) с обращением о предоставлении вам информации о том, зарегистрированы ли данные кладовки на праве собственности за жильцами. Если нет, то вы вправе ставить вопрос о предоставлении доступа в подвал для проведения ремонта, составив соответствующее уведомление. Если доступ не предоставляют, вы вправе составить акт и обратиться в суд с иском о выселении из подвального помещения любого, кто не зарегистрировал своё право собственности на кладовку.

Если же данные кладовки зарегистрированы на праве собственности, то получить доступ вы можете, написав на имя жильцов уведомление. В аварийной же ситуации доступ разрешён без уведомления. Так, согласно требованиям Закона «О жилищных отношениях», по получении заблаговременного письменного уведомления собственник либо другой проживающий обязан допустить представителя других собственников помещений или органа управления объектом кондоминиума в помещение, если необходима проверка состояния общего имущества, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения собственника. В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ должен быть разрешён и без заблаговременного уведомления.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
25 февраля 2010 57 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист