Покупаю квартиру в новом доме. Планируется, что…

Покупаю квартиру в новом доме. Планируется, что после перечисления денег компания-продавец предоставит мне цессию, через 2 дня будет заключён договор купли-продажи, а свидетельство на право собственности будет готово через месяц. Насколько я рискую в этой

После заключения договора цессии (по-другому — договора уступки права требования) к вам перейдёт право требовать от застройщика предоставления квартиры по ранее заключённому договору долевого строительства.

Однако в данном случае неясно, почему для приобретения квартиры в готовом и введённом в эксплуатацию доме требуется такая сложная процедура. Введя дом в эксплуатацию, застройщик может уже оформлять квартиры на дольщиков. Дольщик, получив технический паспорт на квартиру, вправе заключить обычный договор купли-продажи жилья.

Рассказать о конкретных рисках для вас, не зная всех нюансов дела (то есть заочно), сложно. Поэтому во избежание в последующем недоразумений и споров порекомендую вам перед заключением сделки ещё раз проконсультироваться с юристами.

Бахыт Касымбеков

юрист
4 февраля 2010 963 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x