Все регионы 

Покупаю квартиру в новом доме. Планируется, что…

Покупаю квартиру в новом доме. Планируется, что после перечисления денег компания-продавец предоставит мне цессию, через 2 дня будет заключён договор купли-продажи, а свидетельство на право собственности будет готово через месяц. Насколько я рискую в этой

После заключения договора цессии (по-другому — договора уступки права требования) к вам перейдёт право требовать от застройщика предоставления квартиры по ранее заключённому договору долевого строительства.

Однако в данном случае неясно, почему для приобретения квартиры в готовом и введённом в эксплуатацию доме требуется такая сложная процедура. Введя дом в эксплуатацию, застройщик может уже оформлять квартиры на дольщиков. Дольщик, получив технический паспорт на квартиру, вправе заключить обычный договор купли-продажи жилья.

Рассказать о конкретных рисках для вас, не зная всех нюансов дела (то есть заочно), сложно. Поэтому во избежание в последующем недоразумений и споров порекомендую вам перед заключением сделки ещё раз проконсультироваться с юристами.

Бахыт Касымбеков

юрист
4 февраля 2010 139 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист