Все регионы 

Покупаю квартиру в новом доме. Планируется, что…

Покупаю квартиру в новом доме. Планируется, что после перечисления денег компания-продавец предоставит мне цессию, через 2 дня будет заключён договор купли-продажи, а свидетельство на право собственности будет готово через месяц. Насколько я рискую в этой

После заключения договора цессии (по-другому — договора уступки права требования) к вам перейдёт право требовать от застройщика предоставления квартиры по ранее заключённому договору долевого строительства.

Однако в данном случае неясно, почему для приобретения квартиры в готовом и введённом в эксплуатацию доме требуется такая сложная процедура. Введя дом в эксплуатацию, застройщик может уже оформлять квартиры на дольщиков. Дольщик, получив технический паспорт на квартиру, вправе заключить обычный договор купли-продажи жилья.

Рассказать о конкретных рисках для вас, не зная всех нюансов дела (то есть заочно), сложно. Поэтому во избежание в последующем недоразумений и споров порекомендую вам перед заключением сделки ещё раз проконсультироваться с юристами.

Бахыт Касымбеков

юрист
4 февраля 2010 201 просмотр

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист