Все регионы 

Покупаю квартиру в новом доме. Планируется, что…

Покупаю квартиру в новом доме. Планируется, что после перечисления денег компания-продавец предоставит мне цессию, через 2 дня будет заключён договор купли-продажи, а свидетельство на право собственности будет готово через месяц. Насколько я рискую в этой

После заключения договора цессии (по-другому — договора уступки права требования) к вам перейдёт право требовать от застройщика предоставления квартиры по ранее заключённому договору долевого строительства.

Однако в данном случае неясно, почему для приобретения квартиры в готовом и введённом в эксплуатацию доме требуется такая сложная процедура. Введя дом в эксплуатацию, застройщик может уже оформлять квартиры на дольщиков. Дольщик, получив технический паспорт на квартиру, вправе заключить обычный договор купли-продажи жилья.

Рассказать о конкретных рисках для вас, не зная всех нюансов дела (то есть заочно), сложно. Поэтому во избежание в последующем недоразумений и споров порекомендую вам перед заключением сделки ещё раз проконсультироваться с юристами.

Бахыт Касымбеков

юрист
4 февраля 2010 31 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист