Все регионы 

Говорят, что льготное жилье могут получить только…

Говорят, что льготное жилье могут получить только молодые, работающие в государственных учреждениях, но я слышала, что работающие в коммерческих фирмах также могут получить социальное жилье. Если это так, то где и как это делается?

Приоритетное право на приобретение доступного жилья населению предоставлено не только гражданам, работающим в государственных учреждениях, при этом не обязательно молодым, но и молодым семьям, имеющим детей. Для категории молодых семей, имеющих детей, работа в государственных учреждениях не является обязательным условием получения жилья.

Что касается процедуры оформления документов, то она регламентируется Правилами реализации местными исполнительными органами областей, городов Астана и Алматы гражданам Республики Казахстан жилья, построенного в рамках реализации Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы, утвержденными Постановлением Правительства Республики Казахстан 1 сентября 2004 года.

В соответствии с этими Правилами уполномоченные местные государственные органы по жилищно-коммунальным вопросам (например, в г. Алматы это государственное учреждение "Управление жилья по городу Алматы") за четыре месяца до ввода жилья в эксплуатацию распространяют информацию о реализации жилья путем опубликования в СМИ, в том числе о месте приема документов, дате завершения приема документов, и в течение двух месяцев с даты опубликования осуществляют прием документов.

После опубликования граждане Республики Казахстан имеют право представлять в уполномоченный орган письменные заявления, копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, справку о составе семьи, справку с места работы с указанием стажа, в том числе стажа государственной службы, копию свидетельства о браке (в случае наличия такового), справку о наличии или отсутствии недвижимого имущества.

Уполномоченный орган за два месяца до ввода жилья в эксплуатацию предоставляет соответствующему банку либо организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций, фамилии граждан Республики Казахстан, подавших заявления, и информацию о жилье, на которое претендуют данные граждане.

Банк за месяц до сдачи жилья в эксплуатацию определяет платежеспособность граждан Республики Казахстан и предоставляет в уполномоченный орган фамилии граждан, которым банк планирует предоставить заем.

Уполномоченный орган после получения от банка информации о гражданах, платежеспособность которых подтверждена, формирует единый список граждан и принимает решение о реализации жилья на основании решения комиссии, созданной местным исполнительным органом под руководством акимов областей (городов, районов), в состав которой входят представители общественных организаций, средств массовой информации.

Хочу заострить внимание на следующих моментах.

При равных условиях при вынесении заключения о реализации жилья молодым семьям предпочтение оказывается заявителям, имеющим наибольшее количество детей.

При вынесении заключения о реализации жилья также принимается во внимание текущая жилищная ситуация заявителя, а именно: отсутствие жилья, необходимость улучшения жилищных условий в случае, если размер полезной занимаемой площади составляет менее 15 (пятнадцати) квадратных метров на одного человека.

Банк и собственник жилья заключают договоры банковского займа и ипотеки. Собственник жилья предоставляет банку в залог приобретенное жилье.

При этом в договоре банковского займа должно содержаться условие о невозможности его досрочного погашения в течение трех лет.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
9 марта 2006 822 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист