Все регионы 

Говорят, что льготное жилье могут получить только…

Говорят, что льготное жилье могут получить только молодые, работающие в государственных учреждениях, но я слышала, что работающие в коммерческих фирмах также могут получить социальное жилье. Если это так, то где и как это делается?

Приоритетное право на приобретение доступного жилья населению предоставлено не только гражданам, работающим в государственных учреждениях, при этом не обязательно молодым, но и молодым семьям, имеющим детей. Для категории молодых семей, имеющих детей, работа в государственных учреждениях не является обязательным условием получения жилья.

Что касается процедуры оформления документов, то она регламентируется Правилами реализации местными исполнительными органами областей, городов Астана и Алматы гражданам Республики Казахстан жилья, построенного в рамках реализации Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы, утвержденными Постановлением Правительства Республики Казахстан 1 сентября 2004 года.

В соответствии с этими Правилами уполномоченные местные государственные органы по жилищно-коммунальным вопросам (например, в г. Алматы это государственное учреждение "Управление жилья по городу Алматы") за четыре месяца до ввода жилья в эксплуатацию распространяют информацию о реализации жилья путем опубликования в СМИ, в том числе о месте приема документов, дате завершения приема документов, и в течение двух месяцев с даты опубликования осуществляют прием документов.

После опубликования граждане Республики Казахстан имеют право представлять в уполномоченный орган письменные заявления, копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, справку о составе семьи, справку с места работы с указанием стажа, в том числе стажа государственной службы, копию свидетельства о браке (в случае наличия такового), справку о наличии или отсутствии недвижимого имущества.

Уполномоченный орган за два месяца до ввода жилья в эксплуатацию предоставляет соответствующему банку либо организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций, фамилии граждан Республики Казахстан, подавших заявления, и информацию о жилье, на которое претендуют данные граждане.

Банк за месяц до сдачи жилья в эксплуатацию определяет платежеспособность граждан Республики Казахстан и предоставляет в уполномоченный орган фамилии граждан, которым банк планирует предоставить заем.

Уполномоченный орган после получения от банка информации о гражданах, платежеспособность которых подтверждена, формирует единый список граждан и принимает решение о реализации жилья на основании решения комиссии, созданной местным исполнительным органом под руководством акимов областей (городов, районов), в состав которой входят представители общественных организаций, средств массовой информации.

Хочу заострить внимание на следующих моментах.

При равных условиях при вынесении заключения о реализации жилья молодым семьям предпочтение оказывается заявителям, имеющим наибольшее количество детей.

При вынесении заключения о реализации жилья также принимается во внимание текущая жилищная ситуация заявителя, а именно: отсутствие жилья, необходимость улучшения жилищных условий в случае, если размер полезной занимаемой площади составляет менее 15 (пятнадцати) квадратных метров на одного человека.

Банк и собственник жилья заключают договоры банковского займа и ипотеки. Собственник жилья предоставляет банку в залог приобретенное жилье.

При этом в договоре банковского займа должно содержаться условие о невозможности его досрочного погашения в течение трех лет.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
9 марта 2006 918 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz