Все регионы 

Говорят, что льготное жилье могут получить только…

Говорят, что льготное жилье могут получить только молодые, работающие в государственных учреждениях, но я слышала, что работающие в коммерческих фирмах также могут получить социальное жилье. Если это так, то где и как это делается?

Приоритетное право на приобретение доступного жилья населению предоставлено не только гражданам, работающим в государственных учреждениях, при этом не обязательно молодым, но и молодым семьям, имеющим детей. Для категории молодых семей, имеющих детей, работа в государственных учреждениях не является обязательным условием получения жилья.

Что касается процедуры оформления документов, то она регламентируется Правилами реализации местными исполнительными органами областей, городов Астана и Алматы гражданам Республики Казахстан жилья, построенного в рамках реализации Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы, утвержденными Постановлением Правительства Республики Казахстан 1 сентября 2004 года.

В соответствии с этими Правилами уполномоченные местные государственные органы по жилищно-коммунальным вопросам (например, в г. Алматы это государственное учреждение "Управление жилья по городу Алматы") за четыре месяца до ввода жилья в эксплуатацию распространяют информацию о реализации жилья путем опубликования в СМИ, в том числе о месте приема документов, дате завершения приема документов, и в течение двух месяцев с даты опубликования осуществляют прием документов.

После опубликования граждане Республики Казахстан имеют право представлять в уполномоченный орган письменные заявления, копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, справку о составе семьи, справку с места работы с указанием стажа, в том числе стажа государственной службы, копию свидетельства о браке (в случае наличия такового), справку о наличии или отсутствии недвижимого имущества.

Уполномоченный орган за два месяца до ввода жилья в эксплуатацию предоставляет соответствующему банку либо организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций, фамилии граждан Республики Казахстан, подавших заявления, и информацию о жилье, на которое претендуют данные граждане.

Банк за месяц до сдачи жилья в эксплуатацию определяет платежеспособность граждан Республики Казахстан и предоставляет в уполномоченный орган фамилии граждан, которым банк планирует предоставить заем.

Уполномоченный орган после получения от банка информации о гражданах, платежеспособность которых подтверждена, формирует единый список граждан и принимает решение о реализации жилья на основании решения комиссии, созданной местным исполнительным органом под руководством акимов областей (городов, районов), в состав которой входят представители общественных организаций, средств массовой информации.

Хочу заострить внимание на следующих моментах.

При равных условиях при вынесении заключения о реализации жилья молодым семьям предпочтение оказывается заявителям, имеющим наибольшее количество детей.

При вынесении заключения о реализации жилья также принимается во внимание текущая жилищная ситуация заявителя, а именно: отсутствие жилья, необходимость улучшения жилищных условий в случае, если размер полезной занимаемой площади составляет менее 15 (пятнадцати) квадратных метров на одного человека.

Банк и собственник жилья заключают договоры банковского займа и ипотеки. Собственник жилья предоставляет банку в залог приобретенное жилье.

При этом в договоре банковского займа должно содержаться условие о невозможности его досрочного погашения в течение трех лет.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
9 марта 2006 350 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист