Все регионы 

Моя тетя живет за границей. Она владеет…

Моя тетя живет за границей. Она владеет по акту приватизации 1/2 доли квартиры. В настоящее время она хочет подарить мне свою долю по доверенности. Второй половиной квартиры владею я. Нужно ли согласие ее мужа и детей?

Вначале необходимо разъяснить, что в соответствии с законодательством дарение оформляется в виде дарственной. Поэтому, исходя из сути Вашего вопроса, я могу сделать вывод, что Ваша тетя имеет намерение выдать Вам только доверенность на распоряжение имуществом. Хочу сразу Вас предупредить, что представитель не может совершать действия по доверенности в отношении себя лично. Это означает, что если доверенность будет оформлена на Ваше имя, то Вы не имеете права оформлять квартиру на себя.

Также при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга, если брачным договором не установлен иной режим распоряжения имуществом. Поэтому для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законодательством порядке, нотариус обязан истребовать нотариально удостоверенное согласие другого супруга либо заявление о том, что собственник отчуждаемого имущества в браке не состоит.

Таким образом, Вашей тете необходимо обязательно получить нотариально заверенное согласие супруга. А вот получать согласие детей в данном случае не требуется.

Хочу обратить Ваше внимание, что доверенность, выданная нотариусом другого государства, потребует апостилирования, то есть проставления специального штампа, удостоверяющего подлинность подписи лица, подписавшего документ, подтверждение его полномочий, а также подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ.

Таким образом, в данном случае Вашей тете необходимо оформить дарственную на свою часть квартиры. При этом рекомендую Вам оформить этот документ в Республике Казахстан.

Бахыт Касымбеков

юрист
21 мая 2009 51 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист