Все регионы 

Садоводческий участок находится в залоге по кредиту.…

Садоводческий участок находится в залоге по кредиту. Сейчас участок попадает под изъятие. Сумма компенсации ниже залоговой и выданного кредита. Будет ли пересмотрена сумма компенсации равноценно залоговой или выданному кредиту?

При определении цены за выкупаемый земельный участок при принудительном отчуждении для государственных нужд в нее включаются рыночная стоимость права на земельный участок и находящегося на нем недвижимого имущества на момент прекращения права землепользования, а также все убытки в полном объеме, причиненные негосударственному землепользователю в связи с принудительным отчуждением земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами. Цена за земельный участок, выкупаемый при принудительном отчуждении для государственных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником.

Таким образом, в данной ситуации можно говорить не о пересмотре размера компенсации, а о том, что ее размер устанавливается путем договоренности между Вами и застройщиком. Если Вы не согласны с размером компенсации, Вы можете обратиться к любому независимому оценщику, имеющему лицензию, и заказать оценку Вашего имущества. Устанавливать точный размер компенсации будет суд, который примет во внимание оценку застройщика и независимого оценщика.

Бахыт Касымбеков

юрист
8 января 2009 51 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист