Все регионы 

Садоводческий участок находится в залоге по кредиту.…

Садоводческий участок находится в залоге по кредиту. Сейчас участок попадает под изъятие. Сумма компенсации ниже залоговой и выданного кредита. Будет ли пересмотрена сумма компенсации равноценно залоговой или выданному кредиту?

При определении цены за выкупаемый земельный участок при принудительном отчуждении для государственных нужд в нее включаются рыночная стоимость права на земельный участок и находящегося на нем недвижимого имущества на момент прекращения права землепользования, а также все убытки в полном объеме, причиненные негосударственному землепользователю в связи с принудительным отчуждением земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами. Цена за земельный участок, выкупаемый при принудительном отчуждении для государственных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником.

Таким образом, в данной ситуации можно говорить не о пересмотре размера компенсации, а о том, что ее размер устанавливается путем договоренности между Вами и застройщиком. Если Вы не согласны с размером компенсации, Вы можете обратиться к любому независимому оценщику, имеющему лицензию, и заказать оценку Вашего имущества. Устанавливать точный размер компенсации будет суд, который примет во внимание оценку застройщика и независимого оценщика.

Бахыт Касымбеков

юрист
8 января 2009 3 просмотра

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист