Все регионы 

Садоводческий участок находится в залоге по кредиту.…

Садоводческий участок находится в залоге по кредиту. Сейчас участок попадает под изъятие. Сумма компенсации ниже залоговой и выданного кредита. Будет ли пересмотрена сумма компенсации равноценно залоговой или выданному кредиту?

При определении цены за выкупаемый земельный участок при принудительном отчуждении для государственных нужд в нее включаются рыночная стоимость права на земельный участок и находящегося на нем недвижимого имущества на момент прекращения права землепользования, а также все убытки в полном объеме, причиненные негосударственному землепользователю в связи с принудительным отчуждением земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами. Цена за земельный участок, выкупаемый при принудительном отчуждении для государственных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником.

Таким образом, в данной ситуации можно говорить не о пересмотре размера компенсации, а о том, что ее размер устанавливается путем договоренности между Вами и застройщиком. Если Вы не согласны с размером компенсации, Вы можете обратиться к любому независимому оценщику, имеющему лицензию, и заказать оценку Вашего имущества. Устанавливать точный размер компенсации будет суд, который примет во внимание оценку застройщика и независимого оценщика.

Бахыт Касымбеков

юрист
8 января 2009 2 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист