Все регионы 

Садоводческий участок находится в залоге по кредиту.…

Садоводческий участок находится в залоге по кредиту. Сейчас участок попадает под изъятие. Сумма компенсации ниже залоговой и выданного кредита. Будет ли пересмотрена сумма компенсации равноценно залоговой или выданному кредиту?

При определении цены за выкупаемый земельный участок при принудительном отчуждении для государственных нужд в нее включаются рыночная стоимость права на земельный участок и находящегося на нем недвижимого имущества на момент прекращения права землепользования, а также все убытки в полном объеме, причиненные негосударственному землепользователю в связи с принудительным отчуждением земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами. Цена за земельный участок, выкупаемый при принудительном отчуждении для государственных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником.

Таким образом, в данной ситуации можно говорить не о пересмотре размера компенсации, а о том, что ее размер устанавливается путем договоренности между Вами и застройщиком. Если Вы не согласны с размером компенсации, Вы можете обратиться к любому независимому оценщику, имеющему лицензию, и заказать оценку Вашего имущества. Устанавливать точный размер компенсации будет суд, который примет во внимание оценку застройщика и независимого оценщика.

Бахыт Касымбеков

юрист
8 января 2009 54 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист