Все регионы 

Я бы хотел арендовать квартиру. Как мне…

Я бы хотел арендовать квартиру. Как мне составить договор, к кому в связи с этим обратиться?

 

Как пояснили в одной из нотариальных контор г. Алматы, для того чтобы составить договор аренды, Вы можете обратиться к юристу.

А в целом в договоре аренды (найма), как правило, необходимо указать:
- предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры);
- размер и порядок внесения арендной платы. Арендную плату можно вносить как единовременным платежом, так и по частям (ежемесячно, еженедельно, ежеквартально). Также в договоре нужно оговорить условия оплаты коммунальных услуг за жилье (указать, кто именно должен вносить плату);
- права и обязанности арендатора и арендодателя;
- ответственность сторон в случае досрочного одностороннего расторжения договора;
- срок и порядок продления договора аренды;
- реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества арендатора и арендодателя, их паспортные данные и адреса прописки);
- дату подписания договора.

Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды (найма) является акт сдачи имущества, находящегося в квартире, с перечислением всех вещей и предметов. Следует учитывать, что договор, не предусматривающий срока действия и иных оснований прекращения, может быть расторгнут арендодателем в любое время с предупреждением арендатора не менее чем за три месяца до даты предполагаемого расторжения. При прекращении либо расторжении договора арендатор вместе со всеми проживающими с ним лицами подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. При досрочном расторжении договора арендатором он обязан предупредить об этом арендодателя не менее чем за один месяц либо уплатить за этот месяц установленную договором плату.

Если договор аренды заключают на срок менее одного года, то нотариально заверять его не обязательно. Если же договор аренды заключается на срок более одного года, то его необходимо нотариально заверить и зарегистрировать в центре обслуживания населения (ЦОН) по месту нахождения жилища. Для этого в ЦОН необходимо предоставить копию договора, копии правоустанавливающих документов на жилье, а также копии удостоверений личности и РНН обеих сторон. Регистрация займет около 20 дней, а стоимость будет составлять 584 тенге.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
25 декабря 2008 2 просмотра

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист