Все регионы 

Нужно ли уплачивать налоги при сдаче жилья…

Нужно ли уплачивать налоги при сдаче жилья в аренду посуточно? Почему при этом необходимо регистрироваться в качестве ИП? Обязательно ли составлять договор аренды?

Как пояснили в одном из налоговых комитетов, а также в юридических конторах г. Алматы, согласно статье 19 Гражданского кодекса РК, граждане, имеющие годовой доход, превышающий 12 МРП или 14 016 тенге (в 2008 году 1 МРП составляет 1 168 тенге), подлежат обязательной государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП) и обязаны уплачивать налоги со сдачи жилья в аренду на любой срок, в том числе и посуточно. Для того чтобы зарегистрироваться в качестве ИП, нужно обратиться с заявлением в районный налоговый комитет по месту жительства и предоставить удостоверение личности, фотографию 3х4 и уплатить сбор за регистрацию в размере 4 672 тенге (4 МРП).

Регистрация производится не позднее следующего рабочего дня после предоставления документов. При этом, согласно действующему налоговому законодательству, инвалиды I, II и III группы, а также репатрианты (оралманы), занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица до приобретения гражданства Республики Казахстан, освобождаются от сбора за государственную регистрацию ИП.

Районные налоговые комитеты в г. Алматы расположены по следующим адресам:
- в Алмалинском районе – проспект Абылай хана, 93/95, угол улицы Казыбек би;
- в Ауэзовском районе – проспект Алтынсарина, 23, угол улицы Шаляпина;
- в Бостандыкском районе – улица Айманова, 191, угол улицы Жандосова;
- в Жетысуском районе – проспект Абылай хана, 2, в районе ж/д вокзала Алматы II;
- в Медеуском районе – проспект Абылай хана, 93/95, угол улицы Казыбек би;
- в Турксибском районе – улица Шолохова, 14, угол улицы Акынов.

Налоговым законодательством не предусмотрено оформление договора аренды при сдаче жилья. Однако, как поясняют юристы, договор аренды (найма) служит для арендатора доказательством правомерности его проживания в данном жилище, а для арендодателя – страховкой на случай каких-либо непредвиденных действий со стороны нанимателя и для обеих сторон – основным документом в случае возникновения споров и разногласий. Стоимость данной услуги в нотариальных конторах г. Алматы, как правило, составляет около 12 000 тенге.

Кроме того, данный договор необходимо будет зарегистрировать в центре обслуживания населения (ЦОНе) по месту нахождения жилища. Для регистрации в ЦОН нужно предоставить копию договора аренды, копии правоустанавливающих документов на жилье, а также копии удостоверений личности и РНН обеих сторон. Регистрация договора займет около 20 дней и обойдется в 584 тенге.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
4 декабря 2008 11 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист