Все регионы 

Можно ли считать согласие супруга на дарение…

Можно ли считать согласие супруга на дарение квартиры действительным, если в согласии указан объект дарения, но не указан одаряемый и на заявлении о согласии нет печати нотариуса, а только его подпись?

В данном случае нельзя точно ответить на Ваш вопрос, так как неясно, в каком именно документе идет речь об указании одаряемого: в договоре дарения или в согласии супруга, которое прилагается к договору дарения. Так, если речь идет о договоре дарения, то удостоверение сделки было бы невозможно у нотариуса при наличии каких-либо неточностей. Если же имеется в виду согласие супруга, то есть заявление о согласии подарить имущество, то здесь, как правило, не указывают одаряемого, так как это заявление прилагается к договору дарения, где уже имеются такие данные.

В соответствии же с Гражданским кодексом недействительно обещание подарить свое имущество без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности. Теперь по поводу печати нотариуса. Текст удостоверительной надписи может быть отпечатан на пишущей машинке, набран с помощью компьютерной техники или ясно исполнен от руки, подчистки не допускаются, не заполненные до конца строки и другие свободные места должны быть прочеркнуты, приписки и иные исправления оговорены.

Для совершения удостоверительных надписей могут применятся штампы с текстом соответствующей надписи. Удостоверительная надпись на документе помещается после подписи граждан на этой же странице или на обороте документа.  Если удостоверительная надпись не умещается на соответствующем документе, она может быть продолжена или изложена полностью на отдельном листе бумаги. В этом случае листы, на которых изложен текст документа и удостоверительная надпись, прошнуровываются и пронумеровываются, количество листов заверяется подписью нотариуса и скрепляется его печатью.

Для изложения удостоверительной надписи или ее продолжения допускается также подклейка листа бумаги с приложением печати, часть оттиска которой должна находиться на подклеенном листе.  Занесение нотариальных действий в реестр производятся нотариусом после того, как он удостоверит надпись и подпишет выдаваемый документ. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга, если брачным договором не установлен иной режим имущества. Поэтому для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законодательством порядке, необходимо истребовать нотариально удостоверенное согласие другого супруга либо заявление о том, что собственник отчуждаемого имущества в браке не состоит.

Нотариальное свидетельствование подлинности подписи не требуется, если супруг лично явится и вручит нотариусу заявление о согласии на отчуждение недвижимости. В этом случае нотариус устанавливает личность супруга и проверяет подлинность его подписи, о чем делает отметку на заявлении и указывает наименование документа, удостоверяющего личность, его номер, дату выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ. Таким образом, если супруг лично явился и вручил нотариусу заявление о согласии на отчуждение недвижимости, то печать нотариуса на заявлении необязательна. При удостоверении договора дарения имущества нотариус проверяет, нет ли оснований для отказа в совершении этого нотариального действия, о чем нотариус производит соответствующую запись в тексте договора.

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает размера десяти месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами: 
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 
2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 
3) государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Бахыт Касымбеков

юрист
8 мая 2008 152 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист