Все регионы 

Мы проживаем в Ауэзовском районе, решили создать…

Мы проживаем в Ауэзовском районе, решили создать КСК (в доме 116 квартир). Подскажите, как нам зарегистрироваться? Куда обратиться?

Сначала необходимо оформить объект кондоминиума в ЦОНе (в Ауэзовском районе – ул. Ходжанова, 9, мкр "Алмагуль"). Для этого нужно подготовить следующие документы:
- протокол общего собрания жителей дома об образовании объекта кондоминиума (обязательно100% наличие подписей жильцов);
- инвентарное дело на жилой дом как правоустанавливающий документ на домостроение;
- правоустанавливающий документ – акт на земельный участок под домом (оригинал и копия нотариально заверенная).

Только после этого на общем собрании жильцов принимается решение о создании КСК. Такое решение, согласно Закону "О жилищных отношениях", вправе принимать учредительное собрание. Каждый собственник помещения имеет на учредительном собрании один голос. Собственник нескольких помещений имеет соразмерное количество голосов. Решение учредительного собрания принимается 2/3 голосов участников собрания или их доверенных лиц. Кооператив собственников помещений (квартир) считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации в соответствии с установленным порядком.

Для регистрации кооператива собственников помещений в регистрирующий орган (в Департамент юстиции г. Алматы, ул. Байзакова, 287а, уг. ул. Жандосова, тел. 269-43-08) предоставляется следующий пакет документов:
1) заявление;
2) протокол учредительного собрания собственников помещений в объекте кондоминиума;
3) Устав кооператива собственников помещений (квартир). Устав должен содержать сведения, предусмотренные статьями 42 и 108 Гражданского кодекса РК. По решению учредительного собрания кооператива собственников помещений (квартир) в Устав могут быть включены и другие положения, не противоречащие законодательству;
4) государственный акт о регистрации объекта кондоминиума.

Стоимость свидетельства о государственной регистрации КСК составляет 0.5 МРП (584 тенге, т. к. 1 МРП в 2008 году – 1 168 тенге). Вновь созданный КСК нужно зарегистрировать в налоговом комитете Вашего района (пр. Алтынсарина, 23, уг. ул. Шаляпина), а также открыть расчетный счет в одном из отделений банков города.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
14 февраля 2008 32 просмотра

Похожие вопросы

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Вправе ли управляющий КСК требовать дополнительной оплаты электрику уже после выплаты вознаграждения?

Скромность делает честь работнику, который явился на вызов ночью и выполнил работу. В данном случае не прав управляющий КСК, который не ознакомил своего работник…


29 марта 2017

Нужно ли платить за отопление арендатору подвала?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующи…


29 марта 2017

Вправе ли КСК требовать плату за установку ворот во дворе только с автовладельцев?

Установка ворот должна производиться по решению общего собрания. Законодательно (согласно ст. 14 Конституции РК) дискриминация по факту наличия автомобиля в стран…


29 марта 2017

Что делать, если жильцы не хотят собирать деньги на ремонт аварийной кровли?

Здесь несколько вариантов. Первый — ввести плату на капитальный ремонт без решения общего собрания, заручившись поддержкой жилищной инспекции. Второй вариант — отказатьс…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист