Все регионы 

КСК собирает с каждой квартиры деньги на ремонт…

КСК собирает с каждой квартиры деньги на ремонт нашего подъезда. Большинство жильцов дома против сбора денег, но КСК настаивает, чтобы мы сдавали деньги на ремонт. Правомерно ли это?

 Если большинство жителей Вашего дома против сбора денег на ремонт, то действия председателя КСК неправомерны. Согласно статье 47 Закона "О жилищных отношениях", высшим органом кооператива собственников помещений (квартир) является общее собрание членов кооператива, которое большинством голосов принимает различные решения, касающиеся деятельности кооператива.

В свою очередь правление КСК (согласно Закону "О жилищных отношениях") обязано обеспечить контроль за содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, то есть, например, принимать меры по ремонту домов: составлять смету расходов, нанимать рабочих. Если в каком-то отдельном подъезде или в подъездах всего дома необходимо сделать ремонт, но целевых средств, уплачиваемых жителями ежемесячно, не хватает, в таких случаях с жителей собирают дополнительную сумму, и для этого проводится специальное собрание жильцов.

На данном собрании председатель КСК объявляет о необходимости проведения ремонтных работ и оглашает сумму, которая будет собрана с каждой квартиры, при этом он обязан объяснить жильцам, почему была установлена именно такая сумма. Затем на данном собрании проводится голосование. Если большинство жильцов проголосует "за", то начинается сбор денег на ремонтные работы. Если же большинство жильцов проголосует против проведения ремонта и сбора денег, то сбор денег и ремонтные работы не проводятся.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
20 декабря 2007 204 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист