Все регионы 

Можно ли приватизировать дачный участок, если там никто…

Можно ли приватизировать дачный участок, если там никто не живет уже пять лет?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, не был ли приватизирован в свое время этот дачный участок прежним хозяином. Если прежний хозяин имеет государственный акт на этот участок, то он может в судебном порядке потребовать его возврата в случае его отчуждения.

Законодательство Казахстана следующим образом регулирует отношения, связанные с брошенным земельным участком. Согласно действующему законодательству, в случае совершения собственником земельного участка или землепользователем действий, определенно свидетельствующих об их отказе от прав собственности или землепользования (отъезд, длительное неиспользование участка и другое), этот участок принимается на учет как бесхозяйное имущество местными акиматами с уведомлением органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

По истечении одного года со дня взятия на учет как бесхозяйное имущество местный исполнительный орган (акимат) может обратиться в суд с требованием о признании земельного участка поступившим в государственную собственность. Бесхозяйный земельный участок, не признанный по решению суда поступившим в государственную собственность, может быть вновь принят во владение, пользование и распоряжение оставившим его собственником или землепользователем либо приобретен в собственность или землепользование в силу приобретательной давности.

На время нахождения на учете как бесхозяйное имущество такой участок может быть передан во временное землепользование другому лицу.
По истечении одного года со дня взятия участка на учет в качестве бесхозяйного имущества акимат может принять решение о признании земельного участка поступившим в государственную собственность в специальный земельный фонд – резервные земли.

Данный фонд образуется за счет угодий сельскохозяйственного назначения, а также земель, не используемых по назначению либо используемых с нарушением законодательства РК, и земель, от которых отказались обладатели условных земельных долей и землепользователи.

Таким образом, Вы можете попробовать приватизировать этот участок только после принятия решения судом о признании его бесхозяйным и присоединении его к специальному земельному фонду. Однако никаких преимуществ перед другими претендентами на этот участок у Вас не будет.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 октября 2007 107 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист