Я являюсь собственником дома. Этот участок достался мне…

Я являюсь собственником дома. Этот участок достался мне в наследство. Год назад я решил изменить целевое назначение участка (индивидуальное жилищное строительство), так как хотел открыть аптеку. Мне в этом отказали. В Горкомземе пояснили это тем, что п

Из существа Вашего вопроса можно предположить, что Вас лишили права собственности на часть земельного участка. Согласно пункту 3 статьи 26 Конституции Республики Казахстан, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Право частной собственности на земельный участок прекращается при:
1) отчуждении (продаже, дарении и т.п.) земельного участка собственником другим лицам;
2) отказе собственника от права собственности;
3) утрате права собственности на земельный участок.
Изъятие, включая выкуп, земельного участка у собственника и права землепользования у землепользователя без их согласия не допускается, кроме случаев:
1) обращения взыскания на земельный участок по обязательствам собственника или землепользователя;
2) принудительного отчуждения, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных нужд;
3) принудительного изъятия у собственника или землепользователя земельного участка, не используемого по назначению или используемого с нарушением законодательства Республики Казахстан;
4) принудительного отчуждения у собственника земельного участка, подвергшегося радиоактивному загрязнению, с предоставлением равноценного земельного участка;
5) конфискации.

Хочу заострить Ваше внимание на том факте, что заявление с просьбой изменить целевое назначение до красной линии не подпадает под понятие отказа собственника от права собственности.

Собственник может отказаться от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от принадлежащих ему прав на земельный участок без намерения сохранить эти права (например, уехал, бросил участок или не ухаживает за ним).

При добровольном отказе от права частной собственности на земельный участок основанием для принятия его на учет в качестве бесхозяйного имущества является нотариально заверенное письменное заявление собственника земельного участка, где должно быть четко указано на желание отказаться от земли или ее части.

Таким образом, без Вашего согласия Вас могут лишить права частной собственности на земельный участок только по решению суда и только на вышеперечисленных основаниях. Поэтому Вы вправе требовать выдачи Вам госакта на остальные 1.5 сотки земли. Что касается Вашего вопроса о выплате денежной компенсации, то, так как Ваш участок не изымается для государственных нужд и Вы сами не продавали его, Вы не можете на нее рассчитывать.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 октября 2007 38 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x