Все регионы 

После ремонта в 2-комнатной квартире были утеплены стены.…

После ремонта в 2-комнатной квартире были утеплены стены. В результате этого жилая площадь квартиры уменьшилась на 2.8 м. Нужно ли узаконивать эти изменения? Если да, то куда следует обратиться?

Как пояснили в Департаменте архитектуры и градостроительства г. Алматы, любые изменения, связанные с увеличением или уменьшением площади квартиры, являются перепланировкой и соответственно требуют согласования в установленном законом порядке с органами архитектуры.

Кроме того, как пояснили в Центре обслуживания населения одного из районов г. Алматы, если Вы решите продать или обменять свою квартиру, то без соответствующего согласования с Департаментом архитектуры и градостроительства Вы этого сделать не сможете, так как во время технической инвентаризации, проводимой специалистами Центра обслуживания населения, площадь квартиры, полученная в результате проведения ремонтных работ, будет отличаться от площади, указанной в техническом паспорте Вашей квартиры.

Следует также помнить о том, что в случае изъятия (сноса) дома, в котором расположена Ваша квартира, для государственных надобностей произведенная перепланировка также должна быть узаконена, так как только в этом случае собственнику будет начислена компенсация в полном объеме.

Для узаконения изменения площади квартиры (перепланировки) Вам необходимо обратиться в ЦОН по месту регистрации и подать заявку на вызов техника. Для этого нужно будет заполнить специальный бланк и уплатить государственную пошлину за услуги техника в кассу ЦОНа.

Адреса центров обслуживания населения г. Алматы:
- ЦОН Турксибского и Жетысуского районов – улица Р. Зорге , 9, угол улицы Л. Толстого;
- ЦОН Алмалинского и Медеуского районов – улица Богенбай батыра, 221;
- ЦОН Ауэзовского и Бостандыкского районов – улица Ходжанова, 9.

Затем по Вашему адресу выедет техник из центра и произведет все необходимые замеры, после чего Вам будет выдана выписка о наличии изменений в площади квартиры. С данной выпиской Вам необходимо будет обратиться в Департамент государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы (ДГАСК) по адресу: проспект Достык, 85, угол проспекта Абая и подать документы на узаконение произведенных изменений в квартире.

После узаконения Вам нужно будет получить новый технический паспорт на квартиру. Для изготовления технического паспорта понадобятся следующие документы:
1. Договор о купле-продаже (мены, дарения) дома.
2. Технический паспорт на дом.
3. Удостоверение личности собственника или основного квартиросъемщика.
4. РНН собственника или основного квартиросъемщика.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
18 октября 2007 41 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист