Все регионы 

Каков порядок выкупа земельного участка государством? Каким образом…

Каков порядок выкупа земельного участка государством? Каким образом определяется стоимость земли и строения? Что делать, если собственник изымаемого для госнадобностей земельного участка не согласен с суммой компенсации?

Как пояснили в ГКП "Алматыжер", государство, в лице уполномоченного органа, приняв решение об изъятии земельного участка для госнадобностей путем выкупа, обязано не позднее чем за 1 год до предстоящего выкупа письменно уведомить об этом собственника или землепользователя данного земельного участка.


Выкуп земельного участка до истечения этих сроков допускается лишь с согласия собственника или землепользователя земельного участка. Цена за земельный участок, выкупаемый для госнадобностей, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением уполномоченного органа с собственником или землепользователем. При определении цены за выкупаемый земельный участок в нее включаются рыночная стоимость земельного участка или прав на него и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику или землепользователю в связи с утратой земельного участка, включая убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.


По соглашению с собственником или землепользователем ему может быть предоставлен взамен земельного участка, выкупаемого для государственных надобностей, равноценный земельный участок или денежная компенсация в размере рыночной стоимости изымаемого участка.


Если Вы не согласны с ценой, предлагаемой Вам за земельный участок, и считаете ее заниженной, то Вы можете отказаться от предложения уполномоченного госоргана.
В этом случае земельный участок будет выкупаться по решению суда. И окончательную сумму уже будет определять суд. Истцом в таком деле будет выступать уполномоченный госорган – ГКП "Алматыжер", а ответчиком – собственник земельного участка, то есть Вы.

Следует также знать о том, что Вы имеете право обратиться к услугам независимого оценщика, имеющего лицензию на ведение данной деятельности. Отчет об оценке Вы можете предоставить в суд.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
11 октября 2007 21 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист