Подскажите, пожалуйста, куда нужно обратиться для получения лицензии…

Подскажите, пожалуйста, куда нужно обратиться для получения лицензии долевого участия? Какие требования предъявляют к строительным компаниям? При строительстве нескольких домов лицензия требуется на каждый дом отдельно или возможно получение лицензии н

Лицензиарами, то есть уполномоченными осуществлять выдачу лицензий на право осуществления деятельности по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков в соответствии с Законом "О долевом участии в жилищном строительстве" являются местные исполнительные органы (акиматы) областей (городов республиканского значения, столицы).

То есть, для того чтобы получить лицензию на участие в долевом жилищном строительстве, нужно обратиться в акимат г. Алматы (площадь Республики, 4). Лицензиатами, то есть лицами, получающими лицензию на строительство жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, могут быть только организации.

Для получения лицензии необходимы следующие документы:
1) заявление;
2) нотариально заверенные копии устава и свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица;
3) нотариально заверенная копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе;
4) документ, подтверждающий уплату в бюджет лицензионного сбора за право занятия отдельным видом деятельности;
5) сведения и документы в соответствии с квалификационными требованиями.

Лицензия выдается лицензиаром не позднее тридцати рабочих дней со дня представления заявления с соответствующими документами, установленными вышеназванными правилами. Лицензия является неотчуждаемой и не может быть передана лицензиатом другому физическому или юридическому лицу.

Необходимо знать, что в выдаче лицензии может быть отказано в случаях, если:
1) занятие видом деятельности запрещено законами Республики Казахстан для данной категории субъектов;
2) не представлены все документы, требуемые в соответствии с вышеуказанными правилами. При устранении заявителем указанных препятствий заявление рассматривается на общих основаниях;
3) не внесен лицензионный сбор за право занятия данным видом деятельности в случае подачи заявления на выдачу лицензии на вид деятельности;
4) заявитель не соответствует квалификационным требованиям;
5) в отношении заявителя имеется вступивший в законную силу приговор суда, запрещающий ему заниматься данным видом деятельности.

Кроме этого юридические лица, претендующие на право занятия деятельностью по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, должны соответствовать следующим требованиям:
1) отсутствие задолженности по обязательным платежам в бюджет, подтверждаемое оригиналом справки установленной формы соответствующего налогового органа за предыдущий финансовый год и за период налоговой отчетности, предшествующий дате подачи заявки на получение лицензии по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, за подписью первого руководителя или лица, имеющего право подписи, с печатью данного налогового органа;
2) наличие собственного капитала в объеме не менее 12 процентов от привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия в жилищном строительстве в случае наличия таких договоров на момент получения лицензии;
3) наличие завершенного нулевого цикла застройки объекта строительства, застройка на уровне цокольного этажа;
4) наличие земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности или на праве землепользования, с разрешением на использование его под строительство жилого здания;
5) наличие разрешения на строительство по этапам;
6) наличие штата инженерно-технических работников и ответственных исполнителей, имеющих соответствующее высшее образование и стаж работы по специальности не менее трех лет или соответствующее среднее специальное образование и стаж работы по специальности не менее пяти лет, у юридического лица, претендующего на получение лицензии, и/или у генерального подрядчика.

Что касается Вашего вопроса по поводу количества лицензий, то, согласно действующему в настоящее время законодательству, строительная компания может получить лицензию на долевое строительство, которая выдается только на конкретный жилой комплекс, а не на долевое строительство как деятельность. При этом получить лицензию строительные компании могут только после окончания строительства нулевого цикла (цокольный этаж).

Бахыт Касымбеков

юрист
27 сентября 2007 401 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz