Все регионы 

Подскажите, пожалуйста, куда нужно обратиться для получения лицензии…

Подскажите, пожалуйста, куда нужно обратиться для получения лицензии долевого участия? Какие требования предъявляют к строительным компаниям? При строительстве нескольких домов лицензия требуется на каждый дом отдельно или возможно получение лицензии н

Лицензиарами, то есть уполномоченными осуществлять выдачу лицензий на право осуществления деятельности по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков в соответствии с Законом "О долевом участии в жилищном строительстве" являются местные исполнительные органы (акиматы) областей (городов республиканского значения, столицы).

То есть, для того чтобы получить лицензию на участие в долевом жилищном строительстве, нужно обратиться в акимат г. Алматы (площадь Республики, 4). Лицензиатами, то есть лицами, получающими лицензию на строительство жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, могут быть только организации.

Для получения лицензии необходимы следующие документы:
1) заявление;
2) нотариально заверенные копии устава и свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица;
3) нотариально заверенная копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе;
4) документ, подтверждающий уплату в бюджет лицензионного сбора за право занятия отдельным видом деятельности;
5) сведения и документы в соответствии с квалификационными требованиями.

Лицензия выдается лицензиаром не позднее тридцати рабочих дней со дня представления заявления с соответствующими документами, установленными вышеназванными правилами. Лицензия является неотчуждаемой и не может быть передана лицензиатом другому физическому или юридическому лицу.

Необходимо знать, что в выдаче лицензии может быть отказано в случаях, если:
1) занятие видом деятельности запрещено законами Республики Казахстан для данной категории субъектов;
2) не представлены все документы, требуемые в соответствии с вышеуказанными правилами. При устранении заявителем указанных препятствий заявление рассматривается на общих основаниях;
3) не внесен лицензионный сбор за право занятия данным видом деятельности в случае подачи заявления на выдачу лицензии на вид деятельности;
4) заявитель не соответствует квалификационным требованиям;
5) в отношении заявителя имеется вступивший в законную силу приговор суда, запрещающий ему заниматься данным видом деятельности.

Кроме этого юридические лица, претендующие на право занятия деятельностью по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, должны соответствовать следующим требованиям:
1) отсутствие задолженности по обязательным платежам в бюджет, подтверждаемое оригиналом справки установленной формы соответствующего налогового органа за предыдущий финансовый год и за период налоговой отчетности, предшествующий дате подачи заявки на получение лицензии по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, за подписью первого руководителя или лица, имеющего право подписи, с печатью данного налогового органа;
2) наличие собственного капитала в объеме не менее 12 процентов от привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия в жилищном строительстве в случае наличия таких договоров на момент получения лицензии;
3) наличие завершенного нулевого цикла застройки объекта строительства, застройка на уровне цокольного этажа;
4) наличие земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности или на праве землепользования, с разрешением на использование его под строительство жилого здания;
5) наличие разрешения на строительство по этапам;
6) наличие штата инженерно-технических работников и ответственных исполнителей, имеющих соответствующее высшее образование и стаж работы по специальности не менее трех лет или соответствующее среднее специальное образование и стаж работы по специальности не менее пяти лет, у юридического лица, претендующего на получение лицензии, и/или у генерального подрядчика.

Что касается Вашего вопроса по поводу количества лицензий, то, согласно действующему в настоящее время законодательству, строительная компания может получить лицензию на долевое строительство, которая выдается только на конкретный жилой комплекс, а не на долевое строительство как деятельность. При этом получить лицензию строительные компании могут только после окончания строительства нулевого цикла (цокольный этаж).

Бахыт Касымбеков

юрист
27 сентября 2007 352 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист