Все регионы 

Можно ли продать квартиру, которая еще не…

Можно ли продать квартиру, которая еще не оформлена на право частной собственности, но на которую имеется договор долевого участия? Сдача дома в эксплуатацию только в 2008 году.

В данном случае Вы не можете продать квартиру, так как ее еще не существует. Однако Вы можете уступить другому лицу свое право на получение квартиры от застройщика (уступка права требования).

Такая норма закреплена в Законе "О долевом участии в жилищном строительстве" и в типовом договоре о долевом участии в жилищном строительстве, утвержденном Постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 декабря 2006 года №275.

Уступка права требования по договору допускается только после уплаты дольщиком цены договора или одновременно с переводом долга на нового дольщика в порядке, установленном Гражданским кодексом Республики Казахстан и с момента учета договора до момента подписания сторонами акта о передаче соответствующей доли в возведенном жилом здании.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 августа 2007 51 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист