Все регионы 

Можно ли продать квартиру, которая еще не…

Можно ли продать квартиру, которая еще не оформлена на право частной собственности, но на которую имеется договор долевого участия? Сдача дома в эксплуатацию только в 2008 году.

В данном случае Вы не можете продать квартиру, так как ее еще не существует. Однако Вы можете уступить другому лицу свое право на получение квартиры от застройщика (уступка права требования).

Такая норма закреплена в Законе "О долевом участии в жилищном строительстве" и в типовом договоре о долевом участии в жилищном строительстве, утвержденном Постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 декабря 2006 года №275.

Уступка права требования по договору допускается только после уплаты дольщиком цены договора или одновременно с переводом долга на нового дольщика в порядке, установленном Гражданским кодексом Республики Казахстан и с момента учета договора до момента подписания сторонами акта о передаче соответствующей доли в возведенном жилом здании.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 августа 2007 1 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист