Все регионы 

Можно ли продать квартиру, которая еще не…

Можно ли продать квартиру, которая еще не оформлена на право частной собственности, но на которую имеется договор долевого участия? Сдача дома в эксплуатацию только в 2008 году.

В данном случае Вы не можете продать квартиру, так как ее еще не существует. Однако Вы можете уступить другому лицу свое право на получение квартиры от застройщика (уступка права требования).

Такая норма закреплена в Законе "О долевом участии в жилищном строительстве" и в типовом договоре о долевом участии в жилищном строительстве, утвержденном Постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 декабря 2006 года №275.

Уступка права требования по договору допускается только после уплаты дольщиком цены договора или одновременно с переводом долга на нового дольщика в порядке, установленном Гражданским кодексом Республики Казахстан и с момента учета договора до момента подписания сторонами акта о передаче соответствующей доли в возведенном жилом здании.

Бахыт Касымбеков

юрист
6 августа 2007 51 просмотр

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист