Меня включили в состав кондоминиума без моего…

Меня включили в состав кондоминиума без моего ведома. На свой земельный участок у меня есть собственный государственный акт. Как выйти из этого положения?

В данной ситуации необходимо исходить из следующего. В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности – кондоминиум .
Если Вы живете в многоквартирном доме, то необходимо создавать кондоминиум.

Кондоминиум – особая форма собственности на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной (индивидуальной) собственности физических и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, принадлежат им на праве общей долевой собственности и не отделимы от прав на части недвижимости, находящиеся в раздельной (индивидуальной) собственности.

Земельный участок, необходимый для размещения, эксплуатации, содержания многоквартирного дома или иного объекта кондоминиума, переходит в установленном порядке в общую долевую собственность жильцов, находящихся в составе объекта кондоминиума.

Земельный участок при здании может быть предоставлен в раздельную собственность участникам кондоминиума при необходимости обеспечения технологических нужд функционирования нежилых помещений при условии, что этот земельный участок будет расположен вне контура здания и его использование не будет противоречить условиям эксплуатации земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, а также санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным, строительным и другим нормам.

Таким образом, если Ваше жилье находится в многоквартирном доме, то Вы должны входить в состав кондоминиума, а также участвовать в расходах на содержание этого дома. Если Ваши участки находятся вне контура здания, Вы можете не беспокоиться, так как законодательство не запрещает иметь их в раздельной собственности.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 июля 2007 404 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x