Мы живем в Жетысуском районе. В нашем…

Мы живем в Жетысуском районе. В нашем доме очень грязный подъезд. Кто должен делать ремонт: жители или КСК?

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир г. Алматы, все зависит от того, хватает ли ежемесячных целевых выплат на ремонт подъезда.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", КСК обязан обеспечивать контроль за содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соответственно – и ремонтировать подъезд.

Однако, если целевых выплат для ремонта подъезда недостаточно, то ремонт проводится с привлечением средств жильцов, то есть часть средств доплачивают собственники помещений.

При этом председатель КСК должен организовать общее собрание, где и известить жильцов дома о необходимости ремонта и сборе суммы. Для этого заранее председатель КСК должен составить смету расходов, необходимых для ремонта подъезда.

Затем жильцы должны принять решение о сборе суммы, необходимой для ремонта подъезда, а также о периоде выплат: единовременно или в течение определенного срока (например, в течение года). Если жильцы примут положительное решение, председателю необходимо рассчитать количество денег, взимаемых с каждого члена кооператива на ремонт подъезда (сумма будет зависеть от площади квартиры).

В полномочия председателя или правления КСК входит также самостоятельное определение частных подрядчиков или организаций для обслуживания, заключение договоров на обслуживание и ремонт дома.

Важно знать, что выполненные работы председатель КСК должен принимать вместе с жителями дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
12 июля 2007 152 просмотра

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz