Мы живем в Жетысуском районе. В нашем…

Мы живем в Жетысуском районе. В нашем доме очень грязный подъезд. Кто должен делать ремонт: жители или КСК?

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир г. Алматы, все зависит от того, хватает ли ежемесячных целевых выплат на ремонт подъезда.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", КСК обязан обеспечивать контроль за содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соответственно – и ремонтировать подъезд.

Однако, если целевых выплат для ремонта подъезда недостаточно, то ремонт проводится с привлечением средств жильцов, то есть часть средств доплачивают собственники помещений.

При этом председатель КСК должен организовать общее собрание, где и известить жильцов дома о необходимости ремонта и сборе суммы. Для этого заранее председатель КСК должен составить смету расходов, необходимых для ремонта подъезда.

Затем жильцы должны принять решение о сборе суммы, необходимой для ремонта подъезда, а также о периоде выплат: единовременно или в течение определенного срока (например, в течение года). Если жильцы примут положительное решение, председателю необходимо рассчитать количество денег, взимаемых с каждого члена кооператива на ремонт подъезда (сумма будет зависеть от площади квартиры).

В полномочия председателя или правления КСК входит также самостоятельное определение частных подрядчиков или организаций для обслуживания, заключение договоров на обслуживание и ремонт дома.

Важно знать, что выполненные работы председатель КСК должен принимать вместе с жителями дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
12 июля 2007 201 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz