Все регионы 

Мы живем в Жетысуском районе. В нашем…

Мы живем в Жетысуском районе. В нашем доме очень грязный подъезд. Кто должен делать ремонт: жители или КСК?

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир г. Алматы, все зависит от того, хватает ли ежемесячных целевых выплат на ремонт подъезда.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", КСК обязан обеспечивать контроль за содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соответственно – и ремонтировать подъезд.

Однако, если целевых выплат для ремонта подъезда недостаточно, то ремонт проводится с привлечением средств жильцов, то есть часть средств доплачивают собственники помещений.

При этом председатель КСК должен организовать общее собрание, где и известить жильцов дома о необходимости ремонта и сборе суммы. Для этого заранее председатель КСК должен составить смету расходов, необходимых для ремонта подъезда.

Затем жильцы должны принять решение о сборе суммы, необходимой для ремонта подъезда, а также о периоде выплат: единовременно или в течение определенного срока (например, в течение года). Если жильцы примут положительное решение, председателю необходимо рассчитать количество денег, взимаемых с каждого члена кооператива на ремонт подъезда (сумма будет зависеть от площади квартиры).

В полномочия председателя или правления КСК входит также самостоятельное определение частных подрядчиков или организаций для обслуживания, заключение договоров на обслуживание и ремонт дома.

Важно знать, что выполненные работы председатель КСК должен принимать вместе с жителями дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
12 июля 2007 11 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист