Все регионы 

Я продал дачу, договор купли-продажи подписан, однако…

Я продал дачу, договор купли-продажи подписан, однако покупатель полностью не рассчитался за дачу и уклоняется от уплаты. Могу ли я вернуть дачу?

Согласно законодательству РК, по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать имущество в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Если из условий договора, заключенного между Вами и покупателем, не вытекает его обязанность уплатить цену в определенный срок, то покупатель обязан был уплатить ее без промедления после передачи ему товара или товарораспорядительных документов на этот товар.

Также если условиями договора не предусмотрена рассрочка по уплате переданного товара, то покупатель обязан был уплатить Вам сумму в размере полной цены товара.

В Вашем случае, если покупатель не оплатит переданный в соответствии с договором товар, Вы вправе потребовать полной оплаты товара и оплаты неустойки в судебном порядке.

Также если покупатель Вашей дачи еще не зарегистрировал право собственности на нее (то есть не переоформил на свое имя государственный акт на земельный участок, технический план на дом), то Вы имеете право отказаться от исполнения договора, то есть вернуть свою дачу.

Для этого Вам нужно обратиться в Центр по недвижимости и аннулировать договор купли-продажи дачи. Если же покупатель уже зарегистрировал право собственности на дачу, то вернуть дачу и восстановить право собственности на нее Вы сможете только в судебном порядке.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
19 апреля 2007 511 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист