Все регионы 

Я продал дачу, договор купли-продажи подписан, однако…

Я продал дачу, договор купли-продажи подписан, однако покупатель полностью не рассчитался за дачу и уклоняется от уплаты. Могу ли я вернуть дачу?

Согласно законодательству РК, по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать имущество в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Если из условий договора, заключенного между Вами и покупателем, не вытекает его обязанность уплатить цену в определенный срок, то покупатель обязан был уплатить ее без промедления после передачи ему товара или товарораспорядительных документов на этот товар.

Также если условиями договора не предусмотрена рассрочка по уплате переданного товара, то покупатель обязан был уплатить Вам сумму в размере полной цены товара.

В Вашем случае, если покупатель не оплатит переданный в соответствии с договором товар, Вы вправе потребовать полной оплаты товара и оплаты неустойки в судебном порядке.

Также если покупатель Вашей дачи еще не зарегистрировал право собственности на нее (то есть не переоформил на свое имя государственный акт на земельный участок, технический план на дом), то Вы имеете право отказаться от исполнения договора, то есть вернуть свою дачу.

Для этого Вам нужно обратиться в Центр по недвижимости и аннулировать договор купли-продажи дачи. Если же покупатель уже зарегистрировал право собственности на дачу, то вернуть дачу и восстановить право собственности на нее Вы сможете только в судебном порядке.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
19 апреля 2007 652 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист