Все регионы 

Я продал дачу, договор купли-продажи подписан, однако…

Я продал дачу, договор купли-продажи подписан, однако покупатель полностью не рассчитался за дачу и уклоняется от уплаты. Могу ли я вернуть дачу?

Согласно законодательству РК, по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать имущество в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Если из условий договора, заключенного между Вами и покупателем, не вытекает его обязанность уплатить цену в определенный срок, то покупатель обязан был уплатить ее без промедления после передачи ему товара или товарораспорядительных документов на этот товар.

Также если условиями договора не предусмотрена рассрочка по уплате переданного товара, то покупатель обязан был уплатить Вам сумму в размере полной цены товара.

В Вашем случае, если покупатель не оплатит переданный в соответствии с договором товар, Вы вправе потребовать полной оплаты товара и оплаты неустойки в судебном порядке.

Также если покупатель Вашей дачи еще не зарегистрировал право собственности на нее (то есть не переоформил на свое имя государственный акт на земельный участок, технический план на дом), то Вы имеете право отказаться от исполнения договора, то есть вернуть свою дачу.

Для этого Вам нужно обратиться в Центр по недвижимости и аннулировать договор купли-продажи дачи. Если же покупатель уже зарегистрировал право собственности на дачу, то вернуть дачу и восстановить право собственности на нее Вы сможете только в судебном порядке.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
19 апреля 2007 696 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист