Все регионы 

Я продал дачу, договор купли-продажи подписан, однако…

Я продал дачу, договор купли-продажи подписан, однако покупатель полностью не рассчитался за дачу и уклоняется от уплаты. Могу ли я вернуть дачу?

Согласно законодательству РК, по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать имущество в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Если из условий договора, заключенного между Вами и покупателем, не вытекает его обязанность уплатить цену в определенный срок, то покупатель обязан был уплатить ее без промедления после передачи ему товара или товарораспорядительных документов на этот товар.

Также если условиями договора не предусмотрена рассрочка по уплате переданного товара, то покупатель обязан был уплатить Вам сумму в размере полной цены товара.

В Вашем случае, если покупатель не оплатит переданный в соответствии с договором товар, Вы вправе потребовать полной оплаты товара и оплаты неустойки в судебном порядке.

Также если покупатель Вашей дачи еще не зарегистрировал право собственности на нее (то есть не переоформил на свое имя государственный акт на земельный участок, технический план на дом), то Вы имеете право отказаться от исполнения договора, то есть вернуть свою дачу.

Для этого Вам нужно обратиться в Центр по недвижимости и аннулировать договор купли-продажи дачи. Если же покупатель уже зарегистрировал право собственности на дачу, то вернуть дачу и восстановить право собственности на нее Вы сможете только в судебном порядке.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
19 апреля 2007 628 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист