Имеет ли право человек, продающий землю, делать…

Имеет ли право человек, продающий землю, делать это без доверенности? Он пользуется услугами маклеров, а у них нет никакой лицензии.

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо выяснить, является ли продавец земельного участка его собственником или нет.

Если он является только посредником, то хозяин участка вправе выдать ему доверенность. Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному).

Таким образом, продавать земельный участок может сам собственник земли или на основании доверенности его поверенное лицо.

Без доверенности же продажа участка посторонним лицом не может быть осуществлена.

Теперь рассмотрим вопрос с маклерами.

Термин маклер обычно употребляется в немецкоязычных странах. Маклер – посредник (физическое лицо или фирма) при заключении сделок между покупателями и продавцами. Действует по поручению и за счет клиентов, получает вознаграждение в форме определенного процента от суммы сделки.

В соответствии с Законом Республики Казахстан от 11 января 2007 года "О лицензировании" данный вид деятельности не является лицензируемым. В этом случае, если маклер – физическое лицо, то он должен иметь свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, и наличие государственной лицензии в данном случае необязательно.

Учитывая вышеизложенное, Вам при заключении сделки необходимо проверить у лиц, предлагающих земельный участок, документы, подтверждающие их полномочия на продажу земли. Если их нет, то потребуйте встречи с собственником земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
9 марта 2007 253 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x