Все регионы 

Имеет ли право человек, продающий землю, делать…

Имеет ли право человек, продающий землю, делать это без доверенности? Он пользуется услугами маклеров, а у них нет никакой лицензии.

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо выяснить, является ли продавец земельного участка его собственником или нет.

Если он является только посредником, то хозяин участка вправе выдать ему доверенность. Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному).

Таким образом, продавать земельный участок может сам собственник земли или на основании доверенности его поверенное лицо.

Без доверенности же продажа участка посторонним лицом не может быть осуществлена.

Теперь рассмотрим вопрос с маклерами.

Термин маклер обычно употребляется в немецкоязычных странах. Маклер – посредник (физическое лицо или фирма) при заключении сделок между покупателями и продавцами. Действует по поручению и за счет клиентов, получает вознаграждение в форме определенного процента от суммы сделки.

В соответствии с Законом Республики Казахстан от 11 января 2007 года "О лицензировании" данный вид деятельности не является лицензируемым. В этом случае, если маклер – физическое лицо, то он должен иметь свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, и наличие государственной лицензии в данном случае необязательно.

Учитывая вышеизложенное, Вам при заключении сделки необходимо проверить у лиц, предлагающих земельный участок, документы, подтверждающие их полномочия на продажу земли. Если их нет, то потребуйте встречи с собственником земельного участка.

Бахыт Касымбеков

юрист
9 марта 2007 57 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист