Все регионы 

Мы купили дом с уже усеченным огородом…

Мы купили дом с уже усеченным огородом (т.е. соседи самовольно отгородили себе 1/3 участка). Имеем ли мы право его восстановить?

В соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан, принятым 20 июня 2003 года, право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой соответственно право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями). Указанные права неотделимы друг от друга.

При переходе права собственности на здания (строения, сооружения) к приобретателю переходит право собственности на весь земельный участок.

При совершении сделки купли-продажи жилого дома Вы получили на руки акт на право частной собственности на земельный участок, где находится Ваш дом. В этом документе должна быть указана площадь этого земельного участка, а также план земельного участка.

Если фактическая территория купленного участка не совпадает с данными, указанными в акте на право частной собственности на земельный участок, то вопрос о наличии факта самовольного захвата земли правомерен.

Хочу заметить, что споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке.

В случае, если Вы правы и Ваши соседи самовольно отгородили себе 1/3 Вашего участка, то их действия могут быть квалифицированы как самовольное занятие земельного участка, нарушающее право собственности на землю (статья 118 Кодекса об административных правонарушениях), и, кроме того, они будут обязаны привести свой земельный участок в соответствие с документами, на них может быть наложен штраф в размере от пяти до пятнадцати месячных расчетных показателей. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 118, рассматривают уполномоченные органы по управлению земельными ресурсами.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
26 января 2006 1 просмотр

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист