Все регионы 

Хочу выкупить подвал в подъезде, в котором…

Хочу выкупить подвал в подъезде, в котором живу. Что для этого нужно: решение правления КСК, согласие определенного числа жильцов подъезда или всего дома?

К сожалению, Вы не сможете выкупить подвал в подъезде, если только не выкупите соответствующее количество квартир в подъезде, так как подвальные, чердачные и другие нежилые помещения относятся к собственности кондоминиума, а собственность кондоминиума не продается.

Эти помещения принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли, как правило, определяется отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности, к общей площади всего дома.

Есть еще один выход – это арендовать подвальное помещение нужной Вам площади. Для этого нужно согласие жильцов подъезда: составляется договор( на 1-3 года) при участии представителей КСК.

В таких случаях собственник, арендующий подвальное помещение, обычно берет на себя обязательства по благоустройству дворовой территории, ее озеленению или предоставляет другие услуги жильцам.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 июня 2006 54 просмотра

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист