Все регионы 

Хочу выкупить подвал в подъезде, в котором…

Хочу выкупить подвал в подъезде, в котором живу. Что для этого нужно: решение правления КСК, согласие определенного числа жильцов подъезда или всего дома?

К сожалению, Вы не сможете выкупить подвал в подъезде, если только не выкупите соответствующее количество квартир в подъезде, так как подвальные, чердачные и другие нежилые помещения относятся к собственности кондоминиума, а собственность кондоминиума не продается.

Эти помещения принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли, как правило, определяется отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности, к общей площади всего дома.

Есть еще один выход – это арендовать подвальное помещение нужной Вам площади. Для этого нужно согласие жильцов подъезда: составляется договор( на 1-3 года) при участии представителей КСК.

В таких случаях собственник, арендующий подвальное помещение, обычно берет на себя обязательства по благоустройству дворовой территории, ее озеленению или предоставляет другие услуги жильцам.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 июня 2006 32 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист