Хочу выкупить подвал в подъезде, в котором…

Хочу выкупить подвал в подъезде, в котором живу. Что для этого нужно: решение правления КСК, согласие определенного числа жильцов подъезда или всего дома?

К сожалению, Вы не сможете выкупить подвал в подъезде, если только не выкупите соответствующее количество квартир в подъезде, так как подвальные, чердачные и другие нежилые помещения относятся к собственности кондоминиума, а собственность кондоминиума не продается.

Эти помещения принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли, как правило, определяется отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности, к общей площади всего дома.

Есть еще один выход – это арендовать подвальное помещение нужной Вам площади. Для этого нужно согласие жильцов подъезда: составляется договор( на 1-3 года) при участии представителей КСК.

В таких случаях собственник, арендующий подвальное помещение, обычно берет на себя обязательства по благоустройству дворовой территории, ее озеленению или предоставляет другие услуги жильцам.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 июня 2006 101 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz