О жилом комплексе
ЖК «Тарту» в мкр. Асар2, Каратауского р-на, г. Шымкент состоит из четырёх 9-ти этажных жилых домов. Размещение на участке выполнено с учётом требований инсоляции и пожарной безопасности. При размещении зданий и сооружений на участке учтены санитарные и противопожарные требования, а также требования к организации людских и транспортных потоков.
В каждом здании предусмотрены самостоятельные входы с созданием условий свободного проезда. Площадь отведённого участка составляет 0,9600 га. На территорию жилых домов предусмотрено три въезда со стороны улиц.
Благоустройство
Проектом предусмотрено благоустройство и озелените придомовой территории с устройствами проезда и автостоянками с асфальтобетонным покрытием, детской и спортивной площадками, площади для хозяйственных1 нужд (мусор контейнеры), которые оборудуются малыми архитектурными формами. Для игр детей и занятием спорта применяются площадки из мягкого покрытия. Все дорожки и площадки отбиваются садовым камнем. Проезд шириной 5,5 м из 2-х сбойного покрытия асфальтобетона. Для пешеходного движения тротуары с покрытием из бетонной плитки шириной 1,5 м.
Организация рельефа
Рельеф площадки холмистый. Высотная посадка зданий решена в полной увязке с высотным положением прилегающего рельефа и обеспечивающая проезды с допустимыми уклонами, а также возможность отвода атмосферных осадков от зданий и с территории. Для зданий жилых домов принята организация стока воды с крыши через водосточные трубы. Охрана окружающей среды Предусматривается озеленение участка с посадкой декоративных деревьев разных пород кустарников. Для шума изоляции и защиты от пыли предусматривается посадка стригущихся кустарников (лигуструм) вдоль игровой детской площадки. Предусматривается площадка для бытовых отходов, которые оборудуются контейнерами и имеет твёрдую поверхность, с организацией вывоза в городскую свалку. Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения выполнены по выдержке уклонов пешеходных дорожек и площадок. Дорожки имеют места отдыха, оборудованными скамейками. Пешеходные пути имеют твёрдую поверхность, не допускающая скольжения и запроектированы из тротуарных плиток. Все входы в жилые дома обслуживаются пандусами для ММГ. Для доступности маломобильных групп населения на входах в здание предусмотрены пандусы с навесом. На всех входах в здание имеются поручни на ограждениях.
Противопожарные мероприятия
Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями приняты согласно нормам СН РК. При проектировании проездов и пешеходных путей обеспечен возможность проезда пожарных машин к жилым зданиям, и доступ пожарных авто лестниц или автоподъёмников в любую квартиру.
Защита строительных конструкций от коррозии
Антикоррозионная защита строительных конструкций предусмотрена согласно СП РК 2.01-101-2013 «Защита строительных конструкций от коррозии».
Все деревянные элементы антисептированы. Все металлические элементы окрашены масляными красками или антикоррозионными эмалями. Окрашиваемая поверхность предварительно очищена от ржавчины, окалины и грязи. Столярные изделия окрашены масляными красками. Боковые поверхности стен подвала, соприкасающиеся с грунтом, обмазаны горячим битумом за два раза. Антисейсмические мероприятия
Конструктивные решения приняты с учётом требований СП РК 2.03-30-2017 «Строительство в сейсмических районах». Сейсмичность площадки строительства с учётом III категории грунтов - 8 баллов. Расчётная сейсмичность здания - 8 баллов.
Отопление и вентиляция
Проект отопления и вентиляции жилых домов разработан на основании задания на проектирование, архитектурно-строительных чертежей и в соответствии с действующими нормативными документами. Источник теплоснабжение автономная котельная с параметрами теплоносителя 90- 70°С. Проектом предусмотрен автоматизированный тепловой пункт с погодной коррекцией.
