ЖК «Жануя» состоит из трёх 24-этажных башен и расположен в Алматинском районе Астаны, в квадрате улиц Байтурсынова, Обаган, Кошкарбаева и Сарыколь.
Башни ЖК имеют общий цокольный этаж, в котором находится паркинг. Дома построены по монолитно-каркасной технологии и облицованы керамогранитом бежевого и коричневого цвета.
В комплексе представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры различной площади и планировок. Высота потолков — 3 м.
Площадь квартир:
• 1-комнатные — от 35 до 45 кв. м,
• 2-комнатные — от 50 до 80 кв. м,
• 3-комнатные — от 73 до 89 кв. м.
Двор ЖК расположен на крыше паркинга. Дворовая территория закрыта для движения машин. На ней расположены футбольный корт, детская и спортивная площадки, прогулочная зона, возле подъездов установлены скамейки.
Коммерческие помещения комплекса занимают магазины шаговой доступности, страховая компания, ломбард, стоматология, швейная мастерская и другие организации.
В ста метрах от ЖК находится школа-лицей № 72, в радиусе 500 метров — частный детский сад и школа-лицей «Нур Орда», мечеть «Хазрет Султан». Немногим дальше — Казахский национальный университет искусств и сразу несколько достопримечательностей Астаны, таких как Дворец мира и согласия (Пирамида), расположенный сразу за ним Президентский парк, Национальный музей и Дворец независимости. Относительно недалеко строится новый железнодорожный вокзал.
ЖК возведён в новом перспективном районе правобережья, в пяти минутах езды от левого берега. Рядом — пр. Кошкарбаева, который в западном направлении ведёт к новому центру, а в восточном направлении пересекает железную дорогу и выходит на ул. Байыркум, по которой без перекрёстков и пробок можно добраться до основных объектов правобережья.
Ближайшая остановка — «ЖК «Сказочный мир» — в ста метрах от ЖК.
