Ведется судебное дело и покупка квартир не рекомендуется!
Разрешительные документы на строительство:
- Застройщик не предоставил архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и эскизный проект.
Новостройка категории элит – жилой комплекс Graff возводится в отличном месте. Это благополучный во всех отношениях район Алматы.
Преимущества:
💥 Интересные планировочные решения;
💥 Просторные квартиры;
💥 Благоустроенная придомовая территория;
💥 Два паркинга – подземный и под открытым небом;
💥 Выполнено подключение ко всем основным инженерным системам;
💥 Расположение в отличном районе.
Локация
Алматы, Бостандыкский район, микрорайон Ерменсай, 7-й переулок – здесь возводится жилой комплекс «Граф». Это тихое и спокойное, экологически чистое место вдали от шумных загазованных автомагистралей.
Инфраструктура района
Рядом находится:
- Общеобразовательная школа №183 — 2 мин
- Школа NGS—4 мин
- Детский сад "Super kinder"—6 мин
- Eleven Hotel & Hall — 2 мин
- Поликлиника UKI — 7 мин
Транспортная доступность
По нескольким крупным дорогам, которые проходят около ЖК «Граф» (Алматы), местные жители могут быстро доехать в любой район города и за его границы.
Особенности новостройки
Трехэтажный Graff – ЖК, из пяти секций. Новостройка возводится по традиционной кирпичной технологии. Фасад в сдержанном современном стиле облицован травертином. Лифтов в здании не предусмотрено.
Комплекс имеет подземный паркинг. Безопасность гарантирована круглосуточно работающим видеонаблюдением, предусмотрена охрана ЖК.
На территории комплекса имеет коммерческая недвижимость, готовая к сдаче в аренду. Есть общая терраса для отдыха.
Благоустройство двора
Возле ЖК «Граф» проектом благоустройства придомовой территории предусмотрены:
- детская площадка;
- место для занятий спортом;
- зоны для спокойного отдыха;
- безопасные пешеходные дорожки;
- удобные автомобильные подъезды;
- гостевая (вторая) надземная автопарковка.
Территория озеленяется, вечером и ночью будет работать уличное освещение.
О жилой недвижимости
Квартирный фонд ЖК Graff в Алматы составляет всего 60 объектов. Количество жилых комнат в квартирах – одна, две или четыре. Общая площадь жилья, соответственно, – 45,8, а также 86,4 и 114,2 м2. Кухни в апартаментах только в виде отдельного помещения, санузлы раздельные. В четырехкомнатных квартирах предусмотрено два санузла. Имеются просторные балконы (по два в апартаментах с четырьмя жилыми комнатами). В двухкомнатном жилье есть отдельная гардеробная. Высота стен 3,3 м. Можно выбрать квартиру с уже установленными межкомнатными стенами или в свободной планировке (второй вариант возможет только при покупке на начальной стадии строительства).
Жилье сдается в черновом формате отделки, выполнено подключение ко всем основным инженерно-техническим коммуникациям, отопление в комплексе центральное.
Окна – металлопластиковые, с энергоэффективным остеклением. Индивидуальные входные двери – металлические усиленные, с повышенными показателями шумо- и теплоизоляции.
О застройщике
Graff является идеей компании ЖШС ҚАРАҒАЙЛЫ ҚҰРЫЛЫС. Организация основана в 2021 году, это уже не первый ее успешно реализованный проект.
