ЖК «Ырыс» — это 5-этажный жилой дом, расположенный в Алматинском районе Астаны, в глубине квартала, недалеко от пр. Кудайбердыулы, между улицами Манаса и Рыскулбекова.
В одноподъездном здании коридорного типа располагаются малогабаритные квартиры. Индивидуальных балконов в квартирах нет.
Дом построен из кирпича, на уровне цоколя облицован рваным камнем, выше — жёлтым облицовочным кирпичом.
Во дворе ЖК и дворах соседних домов расположены детская и спортивная площадки, огороженное футбольное поле, песочницы, скамейки, беседки.
В радиусе 400 метров от ЖК находится средняя школа № 64, в радиусе 600 метров — поликлиника № 7 и ясли-сад № 33 «Алтын Дэн». Сравнительно недалеко Национальный научный медицинский центр, школа «Мирас», торгово-развлекательный центр «Аружан».
Жилой комплекс окружает относительно новый спальный район города с хорошей транспортной доступностью. Пр. Кудайбердыулы и расположенный неподалёку пр. Абылай хана — важные транспортные артерии, ведущие в старый центр города. Ул. Рыскулбекова переходит в ул. Майлина, которая является кратчайшим путём из этого района к объектам левого берега.
Маршруты общественного транспорта проходят по пр. Кудайбердыулы. Ближайшая остановка в 300 метрах.
