ЖК «Бавария» состоит из одного четырёхэтажного здания со встроенным паркингом, расположенного в микрорайоне «Шубар» на левом берегу реки Есиль, в тихом и уединённом месте поблизости от старого и нового центров города.
Здание построено из кирпича и сдано в эксплуатацию в 2012 году. Своё название жилой комплекс получил из-за визуального сходства с альпийскими домиками, которое возникает благодаря широкополой двускатной крыше и сдержанному цветовому решению отделочных материалов.
В цокольном этаже здания расположены кладовые и гаражи, выше — 34 комфортабельные четырёх- и пятикомнатные квартиры первого класса комфортности площадью от 219 кв. м. Из всех окон с восточной стороны дома открывается прекрасный вид на реку Есиль, обзор с западной стороны благодаря невысокой коттеджной застройке также ничто не загораживает. Лучшему восприятию открывающихся пейзажей способствуют окна во всю стену, имеющиеся в каждой квартире. Высота потолков превышает 3 метра.
Придомовая территория огорожена высоким забором, оснащена системой видеонаблюдения и тщательно охраняется. У ворот установлены шлагбаум и КПП.
Во дворе имеются детская и спортивная площадки, скамейки, беседки, песочницы, растут деревья и кустарники.
Основные инфраструктурные объекты сосредоточены в километре от жилого комплекса. В 15 минутах пешком (хотя жители дома, скорее, будут преодолевать это расстояние на автомобиле) находятся Центральный парк, столичный цирк и сквер перед цирком, парк им. Кемаля Ататюрка, ТРЦ KeruenCity, торговый центр «Рамстор», фитнес-центр, школа-гимназия № 17, детский сад, океанариум «Думан», парк «Арай» и многие другие объекты.
Особенности расположения ЖК таковы, что он примерно равноудалён от двух мостов через реку Есиль — «Караоткель» на пр. Кабанбай батыра и «Марал» на пр. Мангилик Ел. Пр. Кабанбай батыра за мостом через реку Есиль выходит на ул. Бараева и пр. Республики, а Коргалжынское шоссе даёт возможность выехать на улицы Айтматова и Бейсековой, которые являются частью Малой кольцевой дороги Астаны. Пр. Мангилик Ел является главной улицей столичного левобережья и открывает доступ ко всем объектам нового административного центра. Ул. Шалкыма на правом берегу, к которой ведёт мост «Марал», также удобна для начала дальнейшей навигации по старому городу.
