В РК с 1 апреля запустили очередной этап льготной ипотеки «7-20-25». Начал действовать лимит II квартала в размере 25 млрд тенге.

Ипотека «7-20-25» — государственная программа с льготной ставкой кредитования 7%. Участвовать могут все казахстанцы. Главное требование — отсутствие жилья у заёмщика и супруга/и за последние 18 месяцев.

Общая сумма финансирования в год — 100 млрд тенге. На эти деньги оформляют примерно 5.5 тыс. займов в год.

Условия ипотеки «7-20-25»

  • Ставка: 7%.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Срок кредита: до 25 лет.
  • Максимальная сумма займа: 
    — до 30 млн тг — Астана, Алматы и их пригороды, а также Актау, Атырау, Шымкент;
    — до 25 млн тг — Караганда;
    — до 20 млн тг — другие регионы.

Что можно купить

Ипотека предназначена только для покупки нового жилья — квартиры от застройщика, которые нужно искать самостоятельно.

Важно: дом должен быть достроен. Купить строящееся или вторичное жильё нельзя.

Какие банки выдают ипотеку

Только 7 банков:

  • Halyk Bank,
  • Банк ЦентрКредит,
  • Freedom Bank Казахстан,
  • Евразийский банк,
  • Bank RBK,
  • ForteBank,
  • Altyn Bank.

Отбасы банк по «7-20-25» не работает.

Как подать заявку

Подавать заявку нужно самостоятельно. Во многих банках можно подать предварительную заявку онлайн — через сайт или приложение банка.

При этом сразу нужно указать конкретную квартиру: её кадастровый номер и БИН застройщика.

А вот основную заявку, как правило, оформляют уже в отделении.

Есть риск: между предварительной и основной заявкой может пройти несколько месяцев. За это время квартиру могут продать. Тогда придётся подавать заявку заново.

Почему банки принимают мало заявок

Особенность в том, что банкам не выделяют деньги, они выдают ипотеку на собственные средства. Затем оператор программы, Казахстанский фонд устойчивости, выкупает займы у банков в пределах лимита.

Предварительного финансирования банков по «7-20-25» нет. Банки ограничены лимитом. Превышать его не в их интересах, отсюда и трудности с подачей заявок.

С января по 26 марта 2026 года выдали 1202 займа на 24 млрд тенге.
Лидеры — Астана (467 займов), Алматы (331) и Шымкент (190).
Минимум, по 1–3 займа, выдано в СКО, Павлодарской, Кызылординской, Мангистауской областях.

Полезные материалы:
Новые правила аренды и выселение через суд: что будет с рынком
Ипотека на новостройки — 2026: условия всех банков
Пороги достаточности пенсионных поднимут: как изменится расчёт