В Казахстане отложили снижение максимальной ставки по ипотеке. Вместо 20 % она останется на уровне 25% до 1 ноября.

Сегодня вступило в силу совместное постановление об этом Нацбанка и Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР).

Максимальная ставка по ипотеке — годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ).
Она показывает, сколько вы реально переплачиваете банку за год.
В ГЭСВ входят не только проценты по кредиту, но и комиссии, страховка, обслуживание счёта и карты.
То есть 25% — это не просто процентная ставка банка, а полный размер переплаты, который видит заёмщик.

Почему перенесли снижение

Регуляторы — Нацбанк и АРРФР — объяснили решение двумя причинами:

  • Банкам нужно время, чтобы настроить свои системы для перехода на 20%.
  • Чтобы люди смогли оформить ипотеки, одобренные до вступления нормы о снижении ГЭСВ.

Как развивалась ситуация 

Напомним, с 16 июня в Казахстане снизили ставку ГЭСВ до 20%. Но сразу возникли проблемы: банки начали останавливать выдачу ипотеки. Уже через два дня Нацбанк и Агентство по регулированию рынка решили отложить снижение.
Сейчас это решение закрепили официально. Постановление вступает в силу с сегодняшнего дня.

Что будет дальше 

До 1 ноября банки работают по старому лимиту — до 25% годовых.
С ноября планируется переход к новой планке ГЭСВ — 20%.

Полезные материалы:
Ипотека: штрафы за досрочное погашение отменили
Что изменится на ипотечном рынке Казахстана
Подешевеет ли ипотека в Казахстане — прогнозы до конца 2025 года
Как подготовиться к ипотеке