В Казахстане снизили предельные ставки по ипотеке. Теперь банки не смогут выдавать жилищные займы с годовой эффективной ставкой вознаграждения (ГЭСВ) выше 20 %. Ранее этот лимит составлял 25 %.

Новая ставка закреплена в совместном постановлении Агентства по регулированию и развитию финансового рынка и Национального банка.

Понижение ставки потенциально должно снизить нагрузку на ипотечников: чем ниже ставка, тем меньше переплата по займу.

Что такое эффективная ставка по ипотеке

ГЭСВ — годовая эффективная ставка вознаграждения. Она показывает переплату по кредиту за год. Включает не только вознаграждение банка, но и комиссии и сборы, связанные с обслуживанием займа, а также страховку, обслуживание карты и счёта.

Cейчас средняя ставка по ипотеке —20 %. 
Вот тут обзоры условий кредитования всех банков:
Ипотека на новостройки — 2025
Ипотека на вторичку — 2025

Ставку по ипотеке снизят не всем

Важно! Новая ставка действует только для новых договоров.

Как пояснили Krisha.kz в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка, ГЭСВ не выше 20 % будет действовать только при заключении новых договоров.

То есть если ипотека уже оформлена и ГЭСВ по ней выше 20 %, ставка не изменится.

Однако снизить ставку действующие ипотечники тоже могут, если заключат новый договор с банком.

Если по согласию сторон (заёмщика и банка) будет заключён новый договор, например, при рефинансировании займа или изменений условий (продление срока и т. п.), то в этом случае будет действовать уже пониженная ставка в 20 %, пояснили в АРРФР.

Ключевых условий два:

  1. Новый договор — новая ставка.
  2. Обоюдное согласие сторон на изменение условий.

Читайте также:

Рассрочка вместо ипотеки: можно ли купить квартиру без переплаты
Ипотека под 1%: разбираем условия
Как взять ипотеку в Казахстане: пошаговая инструкция

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!