Ипотека на вторичное жильё возвращается. После паузы выдачу займов возобновили ForteBank и Altyn Bank.

Напомним, с 10 октября многие банки приостанавливали оформление ипотеки после роста базовой ставки Нацбанка до 18%, а также возможного снижения предельной ставки (ГЭСВ) до 20%.
Позже снижение ГЭСВ отложили до июля 2026 года, и банки постепенно возвращаются к выдаче ипотек. 

ForteBank: ипотека под заклад денег 

Начал принимать заявки с 12 ноября.

Срок кредита: до 15 лет.
Сумма: до 100 млн тг.
Ставка в зависимости от первоначального взноса:
— взнос — 30%, ставка — 15%;
— 40% — 13%;
— 50% — 11%;
— 60% — 8%;
— 70% — 5%.

ГЭСВ составляет от 5.2 до 16.4%. Ранее ставка начиналась от 7% (ГЭСВ 7.48–13.05%).

Как работает ипотека под заклад денег 
— Банк выдаёт всю сумму на покупку квартиры — без вычета первоначального взноса.
— При этом взнос замораживается на спецсчёте в банке как залог.
— Он является дополнительным обеспечением кредита. После полного погашения ипотеки эти деньги возвращаются заёмщику. 

Altyn Bank: классическая ипотека

Первоначальный взнос: от 20% при официальном доходе, от 50% — при косвенном.
Ставка: 22.3%.
Срок: до 20 лет.
Заявка подаётся через приложение банка.

Что с остальными банками

Halyk Bank принимает заявки по вторичке по ставке 20–22.5% в зависимости от срока кредита. 

Банк ЦентрКредит работает по ставкам 20–25%.

Freedom Bank работает с зарплатными клиентами — важно, чтобы зарплата поступала на карту минимум три месяца подряд. 

Отбасы банк в силу особенностей своей системы не прекращал работать по вторичке.

Итого: заявки на ипотеку на вторичном рынке принимают 6 банков, кроме Нурбанка и RBK. 

Полезные материалы:
В Казахстане с 17 ноября запустят две новые ипотеки
Пенсионные на ипотеку: в чём проблема
Ипотеки «Наурыз» и «Наурыз жумыскер»: ответы на главные вопросы