Снижение ставки по ипотекам (ГЭСВ) с 25% до 20% снова отложили.

Нацбанк и АРРФР предложили новую отсрочку — до 1 июля 2026 года.

Напомним, снижение должно было вступить в силу ещё 16 июня, но банки начали массово прекращать выдачу из-за уменьшения маржи, поэтому приняли первую отсрочку до 1 ноября. Теперь — снова перенос, ещё на восемь месяцев.

Снижение максимальной ставки сделало бы ипотеку более доступной и снизило риск невозвратов и закредитованность.

Новая отсрочка связана со следующими причинами:

  • Высокая базовая ставка 18% и необходимость удержать баланс между доступностью ипотеки и устойчивостью банков.
     
  • Разрабатывается новая риск-ориентированная методика расчёта ставок по ипотекам. Она будет включать коэффициент покрытия залоговым обеспечением (Loan-to-Value, LTV). Чем больше первоначальный взнос, тем меньше риск и ниже ставка, и наоборот.
     
  • Готовят поправки, которые дадут всем банкам работать по модели жилищных строительных сбережений, как Отбасы банк.

С полным текстом проекта можно ознакомиться на интернет-портале открытых нормативных правовых актов и сайте агентства.

Полезные материалы:
Рынок жилья Казахстана: цены, тренды до конца 2025 года
Продавцы вторички поднимают цены на квартиры на опережение
По ипотеке «7-20-25» увеличили лимиты на покупку жилья