С 18 января 2026 года в Казахстане начнут действовать новые штрафы для застройщиков.

Президент подписал поправки в Кодекс «Об административных правонарушениях», в том числе изменения в статью 320.

Рассказываем, что изменится. 

Расширили круг ответственных

Пока за недостоверную информацию о строящемся доме штрафуют только застройщиков и уполномоченные компании.

Со следующего года под ответственность попадут ещё и инжиниринговые компании, которые ведут ЖК от проекта до сдачи: контролируют стройку, качество, сроки и деньги дольщиков.

Штраф остался прежним — 300 МРП (около 1.3 млн тг).

Предварительный размер МРП в 2026 году — 4325 тг.

Штраф за привлечение денег дольщиков без разрешения/гарантии

Если компания привлекает деньги дольщиков без разрешения акимата или гарантии КЖК, появятся штрафы:
— малый бизнес — 750 МРП (3.2 млн тг);
— средний — 1000 МРП (4.3 млн тг);
— крупный — 2000 МРП (8.6 млн тг).

Ранее такой нормы не было. 

Штраф за рекламу ЖК без разрешения/гарантии

За рекламу строящегося жилья без разрешения/гарантии тоже будут штрафовать:
— физлица — 200 МРП (865 тыс. тг);
— малый бизнес — 500 МРП (2.2 млн тг);
— средний — 750 МРП (3.2 млн тг);
— крупный — 1000 МРП (4.3 млн тг).

Ранее ответственности за незаконную рекламу не было.

Новые штрафы для ОСИ и управляющих

Впервые вводится ответственность управляющих, КСК, ОСИ за неподготовку инженерных сетей и оборудования дома к отопительному сезону:
— первичное нарушение — 50 МРП (216 тыс. тг);
— повторное в течение года — 100 МРП (432.5 тыс. тг).

Итог
— Ужесточили ответственность застройщиков за незаконное привлечение денег дольщиков и рекламу строящихся объектов.
— Ввели новые штрафы для ОСИ и управляющих.
— Под санкции теперь попадают и инжиниринговые компании.
— Штрафы по новым пунктам выросли до 2000 МРП.

Напомним, с 30 августа действуют такие нормы:
— Все сделки по долевому строительству возможны только по договорам долевого участия (ДДУ).
— Рекламировать ЖК можно только при наличии гарантии или разрешения.
То есть теперь озвучили штрафы за эти нарушения.

Полезные материалы:
Новые квартиры в Казахстане запретят продавать за наличные
В Казахстане увеличат гарантию на новостройки: что будет с ценами
Выгодно ли сейчас покупать квартиру и за сколько лет она окупится