В августе казахстанцы оформили 41 380 сделок купли-продажи жилья — это +4.1% к июлю и максимум с начала года.

При этом за год динамика скромная: +1.3%.

По информации Бюро нацстатистики, за месяц спрос вырос в 14 регионах страны, а в шести, в том числе Алматы, снизился.

Где спрос вырос

— Область Жетысу лидер роста: +24.4% за месяц.
— Область Улытау: +14.6%, несмотря на серьёзное падение по году (—29.8%).
— Западно-Казахстанская область: +10.2%.
— Также заметный рост в Астане (+9.5%), Алматинской (+9.5%) и Абайской (+9.9%) областях.

Где спрос падает

— Кызылординская область — резкое снижение: —19%.
— Туркестанская область: —8.6%.
— Жамбылская область: —5.9%.
— Небольшое падение в Алматы (—0.4%), Костанайской области (—2.7%) и СКО (—4.8%).

Регион

Август

За мес., %

За год, %

РК

41 380

4.1

1.3

Абай

973

9.9

–6.8

Акмолинская

1579

6.1

3.9

Актюбинская

1546

8.0

–14.3

Алматинская

2196

9.5

12.2

Атырауская

949

1.4

–23.2

ЗКО

1260

10.2

–28.1

Жамбылская

1179

–5.9

–0.2

Жетысу

990

24.4

14.1

Карагандинская

2923

6.1

–7.8

Костанайская

1296

–2.7

–18.3

Кызылординская

650

–19.0

–7.0

Мангистауская

1726

0

–18.4

Павлодарская

1107

4.5

1.3

СКО

740

–4.8

–18.1

Туркестанская

972

–8.6

–7.5

Улытау

283

14.6

–29.8

ВКО

1208

9.6

1.9

Астана

9457

9.5

15.3

Алматы

8402

–0.4

16.0

Шымкент

1944

3.8

6.8

Структура сделок

  • 32 853 сделки пришлись на квартиры, 8527 — на индивидуальные дома.
  • Лидеры по продаже квартир — Астана, Алматы и Карагандинская область.
  • По типам жилья спрос сосредоточен на однокомнатных квартирах: 12 734 сделки в августе.

Долгосрочная динамика (год к году)

  • Алматы — лидер годового роста (+16%), Шымкент (+6.8%) и Астана (+15.3%) тоже показывают уверенный спрос.
  • Улытау — самое сильное падение (—29.8%).

Выводы

  • Август на сегодня является самым активным месяцем года: сделки обновили максимум, что связано с сезонным фактором (традиционный рост перед осенью) и оживлением ипотеки.
  • Рост наблюдается в 14 регионах, но снижение в шести указывает на неоднородность рынка.
  • Астана и Алматы продолжают формировать основную долю рынка, при этом Алматы укрепляет позиции и по годовому росту.
  • Региональные различия усиливаются: в одних областях сделки растут двузначными темпами, в других — продолжается спад.

Полезные материалы:
Квартиры в новостройках подорожали в десяти городах Казахстана
Ипотека в Казахстане: спрос снова растёт
Ставки по ипотеке снизят в ноябре
Ипотека: штрафы за досрочное погашение отменили
Где жильё дорожает, а где — дешевеет. Обзор цен на вторичку за август