В Казахстане взлетели цены на аренду
Рынок аренды продолжает нагреваться в Казахстане. За месяц средние цены выросли на 8 %.
Как сообщает аналитическая служба Krisha.kz, подорожание началось в конце июня (+3.6 % к началу августа). Однако к 26 августа ставки выросли ещё на 8 %. Ежегодный рост связан с сезонным спросом. По мнению экспертов, в сентябре рост цен на аренду продолжится:
Что будет с рынком жилья осенью 2024 года
Повышение ставок зафиксировано почти во всех городах, где Krisha.kz проводит мониторинг. Максимально аренда подорожала в Кокшетау (+16 %), Костанае (+14 %), Петропавловске (+13 %), Павлодаре (+11 %), Шымкенте, Актобе, Караганде (по +10 %).
В Астане, Алматы +9 и +8 % соответственно. В то же время в Уральске и Конаеве аренда немного подешевела.
Как изменились цены на аренду
|
Город |
26 авг., тг/кв. м |
К нач. авг., % |
К янв., % |
|
Астана |
4 651 |
9 |
18 |
|
Алматы |
6 000 |
8 |
6 |
|
Актау |
2 917 |
5 |
17 |
|
Актобе |
3 153 |
10 |
19 |
|
Атырау |
3 333 |
2 |
11 |
|
Караганда |
3 680 |
10 |
20 |
|
Костанай |
3 830 |
14 |
19 |
|
Павлодар |
3 317 |
11 |
13 |
|
Петропавловск |
3 667 |
13 |
42 |
|
Уральск |
3 013 |
–2 |
18 |
|
Усть-Каменогорск |
3 125 |
6 |
6 |
|
Шымкент |
3 000 |
10 |
14 |
|
Кокшетау |
3 571 |
16 |
21 |
|
Конаев* |
3 696 |
–1 |
– |
*Добавлен с марта 2024 года
Зачем заключать договор аренды
Средние цены за аренду квартир*
За месяц средние цены на аренду выросли существенно (на 20–60 тыс. тг) практически во всех городах и во всех сегментах.
В Астане однокомнатные подорожали с 180 тыс. до 200 тыс.тг/мес.
Двухкомнатные — с 250 тыс. до 280 тыс. тг.
На трёхкомнатные средние цены не изменились.
В Алматы:
— однокомн. — с 200 тыс. до 230 тыс. тг/мес;
— двухкомн. — с 300 тыс. до 350 тыс. тг;
— трёхкомн. — с 400 тыс. до 450 тыс. тг.
В Шымкенте цены во всех сегментах выросли на 20 тыс. тг.
В некоторых городах особенно выросли в цене трёхкомнатные квартиры: в Кокшетау (+70 тыс.), Караганде (+50 тыс.), Уральске (+50 тыс.), Костанае (+45 тыс.).
|
Город |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
|
Алматы |
230 000 |
350 000 |
450 000 |
|
Астана |
200 000 |
280 000 |
400 000 |
|
Актау |
140 000 |
160 000 |
200 000 |
|
Актобе |
150 000 |
170 000 |
250 000 |
|
Атырау |
160 000 |
220 000 |
250 000 |
|
Караганда |
140 000 |
180 000 |
250 000 |
|
Костанай |
150 000 |
200 000 |
250 000 |
|
Павлодар |
120 000 |
160 000 |
195 000 |
|
Петропавловск |
165 000 |
170 000 |
180 000 |
|
Уральск |
130 000 |
150 000 |
250 000 |
|
Усть-Каменогорск |
110 000 |
152 500 |
200 000 |
|
Шымкент |
130 000 |
170 000 |
200 000 |
|
Кокшетау |
140 000 |
200 000 |
250 000 |
|
Конаев |
140 000 |
170 000 |
190 000 |
*Используется медианный показатель